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9220 SW 158th Ln 1 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33157
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Faits saillants
- ±1,400 SF commercial retail space. Located in the highly desirable Palmetto Bay market.
- Positioned within an established commercial corridor. Surrounded by established residential communities.
- Flexible layout suitable for multiple business types. Ideal for retail, service, showroom, or professional office users.
- Immediate occupancy available. Convenient access to US-1.
- Excellent visibility and accessibility. Ample on-site customer parking.
- Strong demographics and customer base in the surrounding area. Opportunity to establish or expand a business in South Miami-Dade County.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | Négociable | 65,85 $ CAD/pi²/an 5,49 $ CAD/pi²/mois 92 189 $ CAD/an 7 682 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
9220 SW 158th Lane presents a prime retail leasing opportunity in the desirable Palmetto Bay market. This approximately 1,400-square-foot commercial space is ideally positioned within an established commercial corridor with convenient access to US-1 and surrounding residential neighborhoods. The location offers businesses an opportunity to serve a growing customer base while benefiting from strong visibility, accessibility, and a well-established community presence. The property's flexible floor plan can accommodate a variety of retail, service, office, and professional business uses. Ample customer parking and convenient ingress and egress enhance the overall customer experience, while the surrounding residential density helps support consistent traffic and long-term business growth. Available for immediate occupancy, this space is well suited for tenants seeking a strategic location within one of Miami-Dade County's most desirable submarkets.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Superficie commerciale brute | 33 542 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 33 542 pi² |
| Année de construction | 1974 |
À propos de la propriété
Located at 9220 SW 158th Lane, Miami, Florida 33157, this approximately 1,400-square-foot commercial space offers an opportunity for businesses seeking a highly accessible location in the Palmetto Bay area. Positioned near US-1, the property provides convenient connectivity to surrounding communities, major retail destinations, and regional transportation routes. The space features a functional layout that can be adapted to a variety of business operations, including retail, showroom, professional services, and office users. The property benefits from excellent visibility, customer accessibility, and on-site parking, making it attractive for businesses focused on customer convenience and market exposure. With immediate availability and a location within a growing commercial and residential corridor, the property offers an excellent opportunity for companies looking to establish or expand their presence in South Miami-Dade County.
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9220 SW 158th Ln
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