Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Two side-by-side parcels for sale together. 9222 California Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 2 059 200 $ CAD (171 600 $ CAD/Unité) 5,07% Taux de capitalisation South Gate, CA 90280
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Trust Sale, subject to Court confirmation and over-bidding in Court
- 12-unit apartment building
- Prime South Gate location with excellent visibility and access to I-710, shopping, dining, and schools.
- For Sale AFTER 56 years!
- Ideal for investors, developers, or owner-users seeking a value-add opportunity.
Résumé de l'annonce
Trust Sale, subject to Court confirmation and over-bidding in Court. at the Superior Court of California, County of Los Angeles. Sale confirmation is scheduled for Fri., Mar 27, 2026, at 8:30 am in Dept. 9 at Central Court located at 111 North Hill St., Los Angeles, CA 90012. Asking price is the 1st minimum overbid amount for both parcels. All interested over-bidders must be present in the Court with a cashier's check for at least 10% of the minimum overbid amount (=$203,225.00), payable to "The Hernandez Family Trust". For Sale AFTER 56 years! Two side-by-side parcels for sale together. An office building located at 9212 California Ave (MLS#25599609), currently vacant and will be delivered vacant at close of escrow, listed for sale at $300,000, and a 12-unit apartment building at 9222 California Ave. (MLS#25599499), listed separately for $1,500,000. Total combined list price is $1,800,000. Both properties MUST be sold together, and will be subject to overbid in Court together. The 12-unit apartment building consists of 12 x 1 bed 1 bath unit. Existing building is approx. 5,148 SF on approx. 4,164 SF lot, zoned SGCR. 100% leased and separately metered for both gas and electricity. Shared driveway and parking. Minutes away from shopping centers, dining options, schools, entertainment, public transportation, and I-710. Sold AS IS and WHERE IS with all faults, and without warranty, express or implied and with current tenants in place. Seller is a Court appointed fiduciary and cannot make any representations as to the condition, history of the subject property. Seller will not be responsible for any repairs, inspection reports, termite work, and mandatory government retrofit requirements prior to close. Buyer to conduct their own investigations.
Please Do Not Disturb Tenant(s). Call to Schedule a Showing! Please email sales@iagpm.com with your interest in the meantime.
Please Do Not Disturb Tenant(s). Call to Schedule a Showing! Please email sales@iagpm.com with your interest in the meantime.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
215 984 $
|
41,95 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
215 984 $
|
41,95 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
79 898 $
|
15,52 $
|
| Revenu net d’exploitation |
136 086 $
|
26,43 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 215 984 $ |
| Annuel par pi² | 41,95 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 215 984 $ |
| Annuel par pi² | 41,95 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 898 $ |
| Annuel par pi² | 15,52 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 136 086 $ |
| Annuel par pi² | 26,43 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 059 200 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 171 600 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,10 AC |
| Taux de capitalisation | 5,07% | Taille du bâtiment | 5 148 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.44 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | SGCR* - Usage spécifique – Infrastructure urbaine et régionale | ||
| Prix | 2 059 200 $ CAD |
| Prix par unité | 171 600 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,07% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.44 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 5 148 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Zonage | SGCR* - Usage spécifique – Infrastructure urbaine et régionale |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6209-019-033 | Évaluation des bâtiments | 859 129 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 467 097 $ CAD | Évaluation totale | 3 326 225 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6209-019-033
Évaluation du terrain
2 467 097 $ CAD
Évaluation des bâtiments
859 129 $ CAD
Évaluation totale
3 326 225 $ CAD
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Two side-by-side parcels for sale together. | 9222 California Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.