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9222 Guy R Brewer Blvd 7 282 pi² 20% Loué Commerce de détail Immeuble Jamaica, NY 11433 3 437 400 $ CAD (472,04 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- A vacant, newly renovated two-story retail building located in the heart of Jamaica, Queens
- With a 7.2 FAR, the site offers approximately 24,896 buildable square feet, presenting a compelling opportunity for a wide range of buyers
- delivered fully vacant, making it ideal for an investor seeking strong rental upside, an owner-user looking to occupy, or a developer
- The property sits on a 26 ft x 119 ft lot totaling 3,112 square feet, within an R9 zoning district
- The existing building features approximately 3,300 sf on the ground floor, 2,500 sf on the second floor, in addition to a full basement
- Within walking distance to the Jamaica LIRR Station, providing direct access to Manhattan in approximately 20 mins, multiple subway lines
Résumé de l'annonce
Investment Property Realty Group (IPRG) has been exclusively retained to sell 92-22 Guy R. Brewer Blvd, a vacant, newly renovated two-story retail building located in the heart of Jamaica, Queens.
The property sits on a 26 ft x 119 ft lot totaling 3,112 square feet, within an R9 zoning district. With a 7.2 FAR, the site offers approximately 24,896 buildable square feet, presenting a compelling opportunity for a wide range of buyers. The existing building features approximately 3,300 square feet on the ground floor, 2,500 square feet on the second floor, in addition to a full basement.
The building will be delivered fully vacant, making it ideal for an investor seeking strong rental upside, an owner-user looking to occupy, or a developer pursuing a high-density project.
Strategically positioned, the property is within walking distance to the Jamaica LIRR Station, providing direct access to Manhattan in approximately 20 minutes, along with access to multiple subway lines and major transportation hubs.
The property sits on a 26 ft x 119 ft lot totaling 3,112 square feet, within an R9 zoning district. With a 7.2 FAR, the site offers approximately 24,896 buildable square feet, presenting a compelling opportunity for a wide range of buyers. The existing building features approximately 3,300 square feet on the ground floor, 2,500 square feet on the second floor, in addition to a full basement.
The building will be delivered fully vacant, making it ideal for an investor seeking strong rental upside, an owner-user looking to occupy, or a developer pursuing a high-density project.
Strategically positioned, the property is within walking distance to the Jamaica LIRR Station, providing direct access to Manhattan in approximately 20 minutes, along with access to multiple subway lines and major transportation hubs.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
7 282 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
3 437 400 $ CAD
Prix par pi²
472,04 $ CAD
Pourcentage loué
20%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,09
Taille du lot
0,08 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C6-3/R9 - C6 districts permit a wide range of high-bulk commercial uses requiring a central location
Façade
26’ sur Guy R Brewer
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Goldstar African Hair Braiding-Nail & Barbershop
- Services
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Goldstar African Hair Braiding-Nail & Barbershop | Services | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
All uses considered. Includes basement and mezzanine.
All uses considered
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 3 300 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 2e étage | 2 500 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 300 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 3 300 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
All uses considered. Includes basement and mezzanine.
1 de 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e étage
| Taille | 2 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
All uses considered
Exceptionnellement practicable à pied
90/100
Assez facile d'accès en voiture
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10102-0018 | Évaluation des bâtiments | 507 799 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 95 199 $ CAD | Évaluation totale | 602 999 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10102-0018
Évaluation du terrain
95 199 $ CAD
Évaluation des bâtiments
507 799 $ CAD
Évaluation totale
602 999 $ CAD
Contacts
-
Jared Friedman -
Donal Flaherty -
David Roman -
Daniel Morrison -
Investment Property Realty Group
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Présenté par
9222 Guy R Brewer Blvd
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