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9225 Charleville Blvd Lot • Résidentiel • 0,42 Acres • 17 934 584 $ CAD • Beverly Hills, CA 90212
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully entitled Beverly Hills site. 29 rentals by SPF:architects. Vacant delivery. Condo map option.
- Developer has rare opportunity to build high-end apartments or condos in Beverly Hills.
- Beverly Hills rents and prices outperform LA, driven by prestige, location, and limited supply.
- New plans submitted under AB 1287 to build 37 luxury units in Beverly Hills.
- Triple lot in Beverly Hills priced at $16M. Build to over 6.7% untrended yield on cost.
- Beverly Hills continues to face a new housing need, particularly for high-end multifamily units.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The project also offers significant upside, as the site may be re-entitled for up to 39 units through AB 1287 density bonus incentives.
Existing improvements include three apartment buildings totaling 13-units that will be delivered vacant at the close of escrow. All units have been removed from the rental market via Ellis Act filings.
Situated in an ultra-prime location, the property offers exceptional proximity to Class-A office centers in Beverly Hills and nearby hubs like Century City, West Hollywood, Culver City, and Mid-Wilshire. Beyond its central location, the offering benefits from Beverly Hills' outstanding income and education demographics, ensuring long-term appeal to luxury renters or buyers.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 17 934 584 $ CAD | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Multi-résidentiel |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Taille totale du lot | 0,42 AC |
| Nombre de lots | 1 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | R-4 - Résidentiel Multifamilial | ||
| Prix | 17 934 584 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Multi-résidentiel |
| Taille totale du lot | 0,42 AC |
| Nombre d’étages | 2 |
| Zonage | R-4 - Résidentiel Multifamilial |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 17 934 584 $ CAD | Taille du lot | 0,42 AC |
| Prix par AC | 42 701 391,28 $ CAD |
| Prix | 17 934 584 $ CAD |
| Prix par AC | 42 701 391,28 $ CAD |
| Taille du lot | 0,42 AC |
Triple lot steps from Beverly Hills' Golden Triangle. Rare development opportunity with fully approved plans and permits. Prime location near world-class dining, shopping, and entertainment. Ready for immediate build.
DESCRIPTION
Occasion exceptionnelle de développement sur un terrain triple, à quelques pas du Triangle d’Or de Beverly Hills. Plans entièrement approuvés pour 37 unités de luxe d’une superficie moyenne de 1 331 pi², avec des commodités haut de gamme telles qu’une salle de loisirs, une terrasse sur le toit et une piscine. Possibilité de réviser l’approbation pour jusqu’à 39 unités grâce au bonus de densité prévu par la loi AB 1287. Les améliorations existantes incluent trois immeubles d’appartements totalisant 13 unités, qui seront toutes livrées vacantes à la clôture de l’entente, suite aux évictions prévues par la loi Ellis Act. Emplacement de choix offrant un accès immédiat aux pôles d’emploi de classe A, ainsi qu’à des boutiques, restaurants et divertissements de calibre mondial.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 8 194 304 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 7 243 285 $ CAD | Évaluation totale | 15 437 588 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
9225 Charleville Blvd
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