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Heritage Hills Shopping Center 9227-9231 E Lincoln Ave 1 300–6 650 pi² d'espace disponible • Lone Tree, CO 80124
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FAITS SAILLANTS
- Centre de quartier extrêmement achalandé
- Adjacent à l'expansion de la communauté d'utilisations mixtes prévue par le directeur RidgeGate
- Revenu des ménages très élevé de 1 à 5 milles
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 206 | 1 500 pi² | Négociable | 51,02 $ CAD/pi²/an 4,25 $ CAD/pi²/mois 76 531 $ CAD/an 6 378 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
9231 E Lincoln Ave - 1er étage - ste 206
Space is currently occupied by Dry Cleaners so there is some dry cleaning infrastructure available for next tenant and faces Lincoln Ave. Heritage Hills is located 5 minutes west from Lone Tree City Center - a 400 acre urban core development currently under construction. Across the street from Sky Ridge Hospital and Medical Center. Directly north of Lincoln Commons - a dynamic Target and Sprouts grocery store, mixed use development with AT&T, Five Guys, Qdoba, Sprint, Sports Clips, Firehouse Subs, First Citizens Bank, Snooze, Garbanzo's, Supercuts and many more other well known retailers. Join Safeway, McDonalds, 1st Bank, Subway, H & R Block, Great Clips,Image Studios, Polman Credit Union, and other long standing tenants. Down the street from the expanded 650,000 SF Charles Schwab campus and conference center and the regional office for Kiewit . VERY HIGH 1 - 5 mile Household incomes, Adjacent to the expanding RidgeGate master planned mixed use community with 3,000+ new residents projected in near future.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 202 & 203 | 3 850 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 206 | 1 500 pi² | Négociable | 51,02 $ CAD/pi²/an 4,25 $ CAD/pi²/mois 76 531 $ CAD/an 6 378 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7 | 1 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
9227 E Lincoln Ave - 1er étage - ste 202 & 203
Large wide open space facing Lincoln Ave. available as of 7/15/25
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
9231 E Lincoln Ave - 1er étage - ste 206
Space is currently occupied by Dry Cleaners so there is some dry cleaning infrastructure available for next tenant and faces Lincoln Ave. Heritage Hills is located 5 minutes west from Lone Tree City Center - a 400 acre urban core development currently under construction. Across the street from Sky Ridge Hospital and Medical Center. Directly north of Lincoln Commons - a dynamic Target and Sprouts grocery store, mixed use development with AT&T, Five Guys, Qdoba, Sprint, Sports Clips, Firehouse Subs, First Citizens Bank, Snooze, Garbanzo's, Supercuts and many more other well known retailers. Join Safeway, McDonalds, 1st Bank, Subway, H & R Block, Great Clips,Image Studios, Polman Credit Union, and other long standing tenants. Down the street from the expanded 650,000 SF Charles Schwab campus and conference center and the regional office for Kiewit . VERY HIGH 1 - 5 mile Household incomes, Adjacent to the expanding RidgeGate master planned mixed use community with 3,000+ new residents projected in near future.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
9227 E Lincoln Ave - 1er étage - ste 7
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
l'espace était occupé par Papa Murphy's, de sorte qu'il y a une infrastructure de restaurant disponible pour le prochain locataire et fait face à l'avenue Lincoln, près de l'entrée est. Heritage Hills est situé à 5 minutes à l'ouest du centre-ville de Lone Tree, un développement urbain de 400 acres actuellement en construction. En face de l'hôpital et du centre médical Sky Ridge. Directement au nord de Lincoln Commons - une épicerie dynamique Target et Sprouts, un développement à usage mixte avec AT&T, Five Guys, Qdoba, Sprint, Sport Clips, Firehouse Sups, First Citizens Bank, Snooze, Garbanzo's, Superouts et bien d'autres détaillants bien connus. Joignez-vous à Safeway, McDonalds, 1st Bank, Subway, H & R Block, Great Clips, Petz love, Image Studios, Polman Credit Union et d'autres locataires de longue date. En bas de la rue du campus et du centre de conférences Charles Schwab agrandi de 650 000 SF et de la région hors glace de Kiewit, qui a récemment signé un bail de 20 ans. Revenus très élevés des ménages de 1 à 5 milles. Adjacente à la communauté mixte planifiée de RidgeGate en pleine expansion, avec plus de 3 000 nouveaux résidents prévus dans un avenir proche. D'autres espaces de restaurant plus grands pourraient être disponibles à la mi-2024
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Heritage Hills Shopping Center | 9227-9231 E Lincoln Ave
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