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Waterford C 9229 Waterford Centre Blvd 11 702–24 839 pi² d'espace disponible • Austin, TX 78758

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Faits saillants

Turnkey flex spaces with options for 11,702 and 13,137 square feet within a master-planned business park in one of Austin’s strongest submarkets.
Convenient proximity to The Domain, featuring over 700,000 SF of top-tier shopping, dining, and entertainment options for enhanced employee appeal.
Strong 5-mile demographics, with over 323k residents, an average household income of over $117k, and more than $4.5B in annual consumer spending.

Central North Austin location with unmatched accessibility via US 183, MoPac Expressway, and Interstate 35, reaching Downtown in just 9.5 miles.
Within walking distance of everyday retail conveniences and service-based businesses, as well as the Q2 Stadium, home to Austin Football Club.
Ideal distribution and warehousing location just 19.3 miles from key logistics infrastructure at Austin-Bergstrom International Airport.

Tous les espaces disponibles(2)

Espace
Taille
Terme
Taux de location
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage - 110
13 137 pi²
Négociable
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Flex
-
Maintenant

Suite 110 offers 13,137 square feet of move-in ready flex space within a master-planned business park.

1er étage, ste 400
11 702 pi²
Négociable
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Bureau
-
Maintenant

Suite 400 offers 11,702 square feet of move-in ready office space within a master-planned business park.

Convient pour 30 à 94 personnes

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er étage - 110	13 137 pi²	Négociable	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Flex	-	Maintenant
1er étage, ste 400	11 702 pi²	Négociable	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Bureau	-	Maintenant

Taille

13 137 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Utilisation de l’espace

Flex

Aménagement

Disponible

Maintenant

Taille

11 702 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Utilisation de l’espace

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

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Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

Aperçu de la propriété

Waterford Business Park offers three distinctive industrial/office buildings totaling over 105,000 square feet of space, located within a master-planned and beautifully landscaped business park in one of Austin’s strongest submarkets, North Austin. In Waterford A, find generously sized flex spaces, equipped with a drive bay or convenient drive-in access for seamless loading and operational flexibility. Tenants at Waterford Business Park can enjoy free on-site parking, access to the mail center, 24-hour site access, and opportunities for monument signage. Offering a prime central location in North Austin, Waterford Business Park holds unmatched accessibility. Swiftly reach primary routes, such as US 183, MoPac Expressway, and Interstate 35, and make it to downtown Austin in just 9.5 miles. The Austin-Bergstrom International Airport (AUS) is a 19.3-mile drive away, ideal for streamlining logistics. In the immediate vicinity, enjoy unmatched access to The Domain, featuring over 700,000 square feet of top-tier shopping, eating, and entertainment destinations. For everyday convenience, find retailers such as H-E-B, Target, and numerous quick-service retailers just steps away. After a day of work, take a quick walk over to the Q2 Stadium, home to Austin FC, underpinning the park’s unparalleled connectivity. Establish a footprint in a market with strong upside potential, showcasing an average household income of $117,573, which contributes to $4,531,301,949 in consumer spending within a 5-mile radius. Sitting in a densely populated node with 323,158 residents, gain access to a highly skilled labor pool, where 51% of that population holds a bachelor’s degree or higher. Renowned as a leading U.S. tech hub that also features a diverse range of other sectors, Austin continues to experience major population growth and accompanying development. Link Logistics warehouse space for rent in Austin helps businesses meet rising e-commerce demand and capitalize on the region’s broader economic tailwinds. Secure a super-connected flex space in North Austin’s flourishing environment at this highly equipped business park, affording seamless access throughout the market and an amenity-rich atmosphere.

Affichage
Lumière naturelle

Wi-Fi

Climatisation

Détecteur de fumée

Faits sur la propriété

Type de bâtiment

Bureau

Année de construction

1998

Hauteur du bâtiment

1 étage

Taille du bâtiment

57 165 pi²

Classe d’immeuble

Superficie de plancher typique

57 165 pi²

Stationnement

180 places de stationnement surface

Sélectionner des locataires

RF Code
Services de conseil aux entreprises desservant principalement le secteur des TI.

Zebra Technologies
Société nationale de services et de services-conseils en TI dont le siège social est situé dans le Lincolnshire, en IL, fondée en 1969.

Liens

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Aérien
Carte
Déplacement

9229 Waterford Centre Blvd, Austin, TX - Aérien Vue de la carte - Image1

9229 Waterford Centre Blvd, Austin, TX - Aérien Vue de la carte - Image2

9229 Waterford Centre Blvd, Austin, TX - Aérien Vue de la carte - Image3

Moyennement practicable à pied

60/100

Très facile d'accès en voiture

80/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Commodités à proximité

Restaurants
China House Restaurant	Chinois	$	6 Min. de marche
P. Terry's	-	-	6 Min. de marche
Casa Chapala	Mexicain	$$	7 Min. de marche
Mikado	Japonais	$$	7 Min. de marche
Zaika Indian Cuisine	Indien	-	8 Min. de marche
Humpty's Wall Of Breakfast	Américain	$	8 Min. de marche
Tokyo Sushi & Ramen	Japonais	$$$	8 Min. de marche
Trudy's North Star	Mexicain	$$$	8 Min. de marche
Chili's Grill & Bar	-	-	8 Min. de marche
Kung Fu Tea	-	-	8 Min. de marche

Commerce de détail
7-Eleven	Marché des dépanneurs	3 Min. de marche
Gold's Gym	Entraînement physique	4 Min. de marche
Allstate Insurance Company	Assurance	5 Min. de marche
FedEx Office	Services d'affaires / Photocopie / Poste	5 Min. de marche
Maid Brigade	Nettoyeurs	5 Min. de marche
Budget	Autres détaillants	8 Min. de marche
West Marine	Articles de sport	8 Min. de marche
Painting with a Twist	Arts / Bricolage	8 Min. de marche
Cavender's	Vêtements unisexes	12 Min. de marche
NOVA Medical Centers	MD/DDS	16 Min. de marche

Hôtels
element	155 Pièces 4 route min.
Hilton Garden Inn	154 Pièces 4 route min.
Courtyard	102 Pièces 4 route min.
Valencia Hotel Group	123 Pièces 5 route min.
Residence Inn	132 Pièces 4 route min.
TownePlace Suites	137 Pièces 5 route min.
Embassy Suites by Hilton	150 Pièces 5 route min.
Hampton by Hilton	124 Pièces 6 route min.
Residence Inn	90 Pièces 5 route min.
Hyatt Place	127 Pièces 6 route min.

North Austin est l'un des quartiers les plus situés à Austin. Alors que le centre de population d'Austin continue de s'étirer vers le nord, North Austin bénéficie de faire partie de l'une des villes les plus dynamiques aux États-Unis. Il est proche des principaux employeurs comme Apple, Samsung et Dell et est à quelques minutes en voiture du centre-ville d'Austin via l'une des principales autoroutes nord-sud d'Austin, MoPAC Expressway et Interstate 35.

La région abrite également le domaine, surnommé le deuxième centre-ville d'Austin. Il a gagné la réputation grâce au style de vie vivant/travail/jeu que la région offre, rivalité avec le centre-ville d'Austin. La région du domaine accueillera la première équipe sportive professionnelle d'Austin, Austin FC, qui devrait être un tirage au sort pour une croissance démographique supplémentaire.

Apple, basée en Californie, est en train d'agrandir son campus d'au moins 1 million de pieds carrés au Robinson Ranch, juste en bas de Parmer Lane depuis North Austin. La société devrait embaucher entre 5 000 et 15 000 nouveaux employés au cours des prochaines années, ce qui devrait entraîner une augmentation significative de la demande pour tous les types de biens immobiliers. L'expansion continue autour du domaine, ainsi que les expansions de grands employeurs comme Apple, ont créé un cycle vertueux d'élan positif dans l'ensemble de North Austin.

Équipes de location

COURTIER EN PUISSANCE

(512) 482-5591

Contact

Olivia Reed, Vice President

(512) 482-5591

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Olivia Reed participe à des transactions industrielles avec Darryl Dadon à Austin, au Texas. Au cours des six dernières années, Mme Reed a acquis des connaissances dans les domaines de la représentation des locataires, de la location, de la vente, des terres et de l'assistance aux entreprises du Fortune 500 à l'échelle locale et nationale. Elle a participé à plus de 25 millions de pieds carrés de transactions depuis qu'elle a commencé sa carrière chez CBRE en 2016. Délocalisée du siège social de CBRE à Dallas, au Texas, elle amène des clients à Austin, la pensée stratégique et la créativité dans les domaines du marketing, de la production de rapports, du développement des affaires, et plus encore.

COURTIER EN PUISSANCE

(512) 705-1711

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Darryl Dadon, Principal

(512) 705-1711

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Darryl Dadon est vice-président principal au bureau d'Austin de CBRE. Il se spécialise dans la représentation des propriétaires institutionnels et la représentation des locataires corporatifs sur le marché d'Austin, et s'engage dans une variété de projets, y compris la vente d'investissements, la cession et la location de bureaux et de bureaux flexibles. Dévoué au succès de son équipe, Darryl commercialise activement des propriétés, prépare l'analyse des baux financiers, mène des négociations de baux stratégiques et exécute un large éventail d'activités transactionnelles pour un ensemble diversifié de propriétaires d'institutions. Pour IndCor Properties, un portefeuille flexible de 3,75 millions de pieds carrés, son équipe a augmenté les taux de location de 25 % et fait passer le taux d'occupation de 89 % à 99 % au cours d'une période de 10 mois. Au cours des dernières années, Trammell Crow Company et Clarion Partners ont retenu les services de son équipe pour louer 450 000 pieds carrés au parc d'affaires Expo. Son équipe gère un portefeuille de plus de 6 millions de pieds carrés de bureaux et immeubles flexibles et plus de 6 millions de pieds carrés d'immeubles de bureaux aménagables sur le marché d'Austin, et son travail continue de faire progresser le portefeuille croissant de l'équipe dans la région du Grand Austin. Darryl a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial multifamilial chez Sperry Van Ness Commercial Realty, où il a commercialisé et vendu avec succès des immeubles commerciaux à San Diego et maximisé les rendements dans un délai limité. Grâce à des efforts de marketing galvanisés, il a décuplé les contacts mensuels avec les clients. Après avoir acquis une expérience multifamiliale spécialisée, Darryl est passé à l'immobilier résidentiel pour Pacific Sotheby's International Realty, se spécialisant dans la vente d'investissement de maisons résidentielles de luxe. Il a fourni à ses clients une stratégie de marketing maîtrisée, ainsi qu'un processus axé sur les résultats, qui a donné du succès.

(602) 688-6409

Contact

Daniel King, Associate Director, Asset Management

(602) 688-6409

Contact

Dan supervise la gestion des actifs dans la région de Phénix. Dan est le courtier désigné en Arizona responsable de la location, du rendement au niveau de l'actif, de l'exécution des plans d'affaires et de la conduite stratégique de l'avis d'intention

COURTIER EN PUISSANCE

(949) 301-9231

Contact

Emily Pollard, Senior Director, Marketing & Communications

(949) 301-9231

Contact

Emily Pollard est directrice principale du marketing et des communications chez BKM Capital Partners. À son poste, Pollard dirige le marketing, les médias et les communications de BKM, y compris la planification et l'exécution tactiques de la publicité, des relations publiques et de diverses stratégies de communication de l'entreprise. Pollard est responsable de la promotion du message et de la marque de l'entreprise en créant du contenu pour les stratégies d'investissement, en développant les points saillants clés de la plateforme, en communiquant des propositions de valeur uniques et en conservant divers documents marketing et réponses médiatiques.
Pollard apporte plus de 10 ans d'expérience dans le marketing stratégique, les communications, la planification de pipelines, le développement de nouveaux produits, la commercialisation et le positionnement de marque à son poste, plus particulièrement dans les domaines de l'immobilier, du capital-investissement et des placements alternatifs. Elle est détentrice de la charte Chartered Alternative Investment Analyst (CAIA) et est actuellement membre de CREW Orange County, de l'American Institute of Graphic Arts et de l'American Marketing Association.

Depuis sa création, KA Real Estate a réalisé des investissements bruts de plus de 24 milliards de dollars dans le cadre de ses stratégies d'actions et de dette. La pierre angulaire de la stratégie d'investissement de KA Real Estate est sa capacité d'appliquer sa vaste expérience professionnelle en immobilier et son vaste réseau pour apporter de la valeur à des secteurs fragmentés qui connaissent une croissance mais qui manquent d'efficience du capital et d'une orientation opérationnelle et d'investissement sophistiquée. Leurs professionnels chevronnés de l'immobilier dans les domaines des acquisitions, du développement, de la gestion d'actifs, de la conception et de la construction, du marketing, du droit, de la comptabilité et des opérations apportent une gamme complète de compétences à chaque actif dans lequel ils investissent, leur permettant de gérer et d'exploiter au mieux leurs actifs pour créer un maximum de valeur à la sortie. KA Real Estate se concentre sur les bureaux médicaux, les logements haut de gamme pour personnes âgées, les logements étudiants hors campus et multifamiliaux et le libre-entreposage, qui présentent tous de fortes tendances démographiques et une résistance historique aux ralentissements économiques.

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