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923-925 Northern Blvd 2 200–4 400 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Great Neck, NY 11021
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FAITS SAILLANTS
- Prime Northern Boulevard frontage with exceptional visibility.
- Ample private parking for customer and employee convenience.
- Surrounded by over one million square feet of office space.
- Immediate possession in a high-demand Great Neck corridor.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 2 200 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 2 200 pi² | 5-10 ans | 74,73 $ CAD/pi²/an 6,23 $ CAD/pi²/mois 164 405 $ CAD/an 13 700 $ CAD/mois | Brut modifié |
Sous-sol
Ample Private Parking Full 2200 sf basement Very High Ceilings (20 Feet) Great Visibility on Northern Boulevard Primal location for both foot traffic from surrounding office buildings in addition to vehicle visibility on Northern Boulevard. Ideal for showroom.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 400 pi² d’espace adjacent.
1er étage
Ample Private Parking Full 2200 sf basement Very High Ceilings (20 Feet) Great Visibility on Northern Boulevard Primal location for both foot traffic from surrounding office buildings in addition to vehicle visibility on Northern Boulevard
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 400 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 400 pi² | Superficie commerciale brute | 4 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,27/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 400 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 2,27/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Position your business in one of Great Neck’s most dynamic corridors at 923-925 Northern Boulevard. This free-standing office/retail building offers unmatched visibility along a high-traffic thoroughfare, ensuring your brand stands out to both pedestrians and passing vehicles. Surrounded by over one million square feet of professional office space, the property benefits from a built-in customer base and strong daytime population, making it an exceptional choice for service-oriented or specialty businesses. The building features soaring 20-foot ceilings that create an open, modern atmosphere ideal for showrooms, fitness centers, or upscale retail concepts. Ample private parking enhances convenience for clients and staff, while the prominent frontage on Northern Boulevard delivers superior signage opportunities. Immediate possession allows for a quick move-in, enabling businesses to capitalize on the location’s prime exposure without delay. This versatile space is perfectly suited for food and beverage establishments, beauty and wellness centers, private medical practices, learning facilities, or boutique retail. Its strategic position within a thriving commercial district ensures consistent foot traffic and easy access from major roadways, making it a rare opportunity for operators seeking visibility and accessibility in a prestigious Long Island market.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
European-American Properties, Inc.
923-925 Northern Blvd
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