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KinderCare 923 Maple Grove Dr 14 147 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Fredericksburg, VA 22407 14 685 000 $ CAD (1 038,03 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 15-Year Net Lease to KinderCare with a Corporate Guaranty with 2% Annual Rent Increases
- Brand New 2026 Construction with Highly Functional Footprint and Ample Parking Situated within Westpark Corporate Center
- Conveniently Located Just Off Highway 3 (76,000 ADT) with Direct Access to I-95 (122,000 ADT), Connecting Fredericksburg to Washington, D.C.
- Established Tenant with Strong Local Enrollment History - Relocation from an Over-Enrolled Nearby Location
- KinderCare (NYSE: KLC) is a Leading Provider of Early Childhood Education and Care - Operated 2,700+ Sites Across 41 States and D.C.
- Desirable Washington, D.C. Metro Submarket with Affluent, Educated Demographics
Résumé de l'annonce
A brand-new KinderCare Learning Center located in the Washington, D.?C.? MSA.? The property is secured by a new 15-year net lease with a corporate guaranty from KinderCare Learning Companies, Inc.? (NYSE: KLC), annual rent increases, and no landlord responsibilities.? The location represents a relocation and expansion of an existing over-enrolled nearby KinderCare facility, providing established enrollment from within a growing Washington, D.?C.? Metro trade area.? The purpose-built 2026 construction facility totals 14,147 square feet with a 220-person capacity, dedicated outdoor playground space, and direct access to Highway 3 and Interstate 95.?
In Association with Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, California | A Licensed Virginia Broker #0226032019
In Association with Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, California | A Licensed Virginia Broker #0226032019
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
14 147 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
14 685 000 $ CAD
Prix par pi²
1 038,03 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
1 027 978 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
3,34 AC
Zonage
O1 - OFFIC
Stationnement
92 places (6,5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
130’ sur Maple Grove Drive
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 23-A-92 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 805 226 $ CAD | Évaluation totale | 805 226 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
23-A-92
Évaluation du terrain
805 226 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
805 226 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
KinderCare | 923 Maple Grove Dr
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