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923 Sligo Ave 1 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Silver Spring, MD 20910
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Faits saillants
- Built Out Turn Key Restaurant Space
- Outside dining, 2 accessible bathrooms, solar awning
- Includes all equipment currently installed
- Includes 4 parking spaces and additional spaces available
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 600 pi² | 10 ans | 69,03 $ CAD/pi²/an 5,75 $ CAD/pi²/mois 110 456 $ CAD/an 9 205 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
IMPROVEMENTS: This is a very rare opportunity. Very little capital investment is required for a new occupant. This is a fully designed and constructed restaurant space and includes all the equipment. It will be delivered in as-is condition and will include all the current furnishings/fixtures/equipment as now installed. This is a turn-key opportunity. The space has a full kitchen, bar, dining room, 2 handicapped bathrooms, walk in refrigerator outside, outside dining in front and along the side, access to lower level space that houses the grease trap and beverage lines that feeds the dispensers at the bar. EQUIPMENT / FIXTURES: The space includes a 12’ hood system, 2 fryers, 6 burner stovetop, flattop grill, oven, dishwasher and 3 compartment sink, multiple hand sinks, stainless steel counters, refrigerator, freezer, separate bar area with sink and refrigerated box and much more. SOLAR AWNING: An $80,000 state of the art solar awning is installed along the front of the building. Depending on the sun’s angle this awning adjusts to shield the sun along the front windows. PARKING There are 4 onsite parking spaces along Sligo Ave. that the tenant can use for parking or additional outside dining. Parking is also available on the side of the building for an additional fee, to be negotiated. There is also a County garage behind the building and metered parking on surrounding streets. LOCATION: In downtown Silver Spring on Sligo Avenue between Georgia Avenue and Fenton Street. LEASE PRICE: $6,500 per month, NNN. Real estate tax is currently +/- $982 per month. Tenant to pay all utilities including 75% of water bill and share of landlord’s building insurance. Call Larry Rosen with Commercial & Investment Realty for additional details or to set up a tour.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Sous-sol
- Accessible aux fauteuils roulants
- Turn Key Restaurant Space
- Includes all the currently installed equipment
- Comes with 4 parking space and additional parking
- Outside dining area in front of building
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bibim
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bibim | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie commerciale brute | 3 644 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1960/2010 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 644 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2010 |
| Ratio de stationnement | 1,1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
IMPROVEMENTS: This is a very rare opportunity. Very little capital investment is required for a new occupant. This is a fully designed and constructed restaurant space and includes all the equipment. It will be delivered in as-is condition and will include all the current furnishings/fixtures/equipment as now installed. This is a turn-key opportunity. The space has a full kitchen, bar, dining room, 2 handicapped bathrooms, walk in refrigerator outside, outside dining in front and along the side, access to lower level space that houses the grease trap and beverage lines that feeds the dispensers at the bar. EQUIPMENT / FIXTURES: The space includes a 12’ hood system, 2 fryers, 6 burner stovetop, flattop grill, oven, dishwasher and 3 compartment sink, multiple hand sinks, stainless steel counters, refrigerator, freezer, separate bar area with sink and refrigerated box and much more. SOLAR AWNING: An $80,000 state of the art solar awning is installed along the front of the building. Depending on the sun’s angle this awning adjusts to shield the sun along the front windows. PARKING There are 4 onsite parking spaces along Sligo Ave. that the tenant can use for parking or additional outside dining. Parking is also available on the side of the building for an additional fee, to be negotiated. There is also a County garage behind the building and metered parking on surrounding streets. LOCATION: In downtown Silver Spring on Sligo Avenue between Georgia Avenue and Fenton Street. LEASE PRICE: $6,500 per month, NNN. Real estate tax is currently +/- $982 per month. Tenant to pay all utilities including 75% of water bill and share of landlord’s building insurance. Call Larry Rosen with Commercial & Investment Realty for additional details or to set up a tour.
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