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Walgreens 9230 E Main St 14 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mesa, AZ 85207
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Faits saillants
- Freestanding former Walgreens building with a drive-thru on a 1.85-acre parcel.
- Convenient access to U.S. Route 60 and Loop 202 for regional connectivity.
- Located along East Main Street with strong visibility and traffic counts.
- Ample on-site parking and easy ingress/egress for customers and employees.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 14 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This freestanding retail property, formerly occupied by Walgreens, offers a highly visible location along East Main Street in Mesa, Arizona. The building spans approximately 14,820 square feet and includes a convenient drive-thru, making it well-suited for pharmacy, medical, or quick-service retail concepts. The property sits on a 1.85-acre parcel with ample parking and excellent ingress and egress. Positioned in East Mesa, the site benefits from strong traffic counts and proximity to major thoroughfares, including U.S. Route 60 and Loop 202, providing seamless connectivity to the greater Phoenix metro area. The surrounding trade area features a mix of residential neighborhoods, retail centers, and service businesses, ensuring a steady flow of local and commuter traffic. The landlord is open to providing tenant improvement allowances based on user requirements, lease term, and financial strength. This availability presents an opportunity for retailers or service providers seeking a well-located property with existing infrastructure and strong regional accessibility.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Landlord willing to offer TI Allowances
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Villagemd
- MD/DDS
- 1
- -
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 187
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Villagemd | MD/DDS | 1 | - |
| Walgreens | Pharmacie | 9 187 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 000 pi² | Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie totale disponible | 14 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Année de construction | 2005 |
À propos de la propriété
Vacant 14,820 SF Walgreens with Drive-thru. Landlord willing to throw additional T.I. pending on user, term, and financials.
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Présenté par
Walgreens | 9230 E Main St
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