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9230 Elk Grove Florin Rd 1 145 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Elk Grove, CA 95624
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Faits saillants
- Walgreens, AutoZone, Wells Fargo, Starbucks Anchored Center
- Signalized Intersection with Huge Traffic Counts
- Major National Retailers Nearby
- Highly Visibility fronting Elk Grove Florin Road
- Monument plus Building Signage
- Convenient Storefront Parking & Fire Sprinklered Building
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 9230-#100 | 1 145 pi² | 11’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 9230-#100
±19’ W x 60’. Former Beauty Salon. Full height glass with glass entrance doors, newly remodeled interiors with new paint, high drop t-bar ceiling at 11’ AFF (Above Finished Floor), 2’ x 4’ fluorescent lights with new light bulbs, upgraded tile flooring throughout, plumbing stub outs for 6 shampoo bowls, electrical outlets for 11 styling stations, private room with sink for facials, dispensary room with sink, electric hot water heater 50 gallons, washer hookups with dryer 220V outlet, 1 ADA restroom, separate HVAC, separate electrical panel rated 250 amps; 3-phase; 4-wire; 120/208V; 42 circuits, rear entrance door for deliveries. Available Now.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 11’
- Former Beauty Salon
- Plumbing Stub Outs for 6 Shampoo Bowls
- End Cap Unit
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- AutoZone
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- Starbucks
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- U.S. Bank
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- International
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- Wells Fargo Bank
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
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| Starbucks | - | - | - |
| U.S. Bank | Banque | 3 000 | International |
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 145 pi² | Superficie totale du terrain | 0,57 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,86/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 115 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 145 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 115 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,57 AC |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 4,86/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Introducing an exceptional leasing opportunity at 9230 Elk Grove Florin Road in Elk Grove, CA, 95624. This premier property features a Walgreens, AutoZone, Wells Fargo, and Starbucks Anchored Center, offering high visibility at a signalized intersection with substantial traffic counts. Tenants will appreciate the opportunity for signage on both the monument and building, alongside the presence of major national retailers nearby. With convenient storefront parking and a fire sprinklered building, this location presents an ideal setting for retail success. Don't miss the chance to secure your place in this thriving commercial hub.
- Banque
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Awning
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
9230 Elk Grove Florin Rd
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