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8,169 SF Retail Building on 1.148 AC 9230 N Highway 6 8 169 pi² Commerce de détail Immeuble Navasota, TX 77868 1 793 870 $ CAD (219,59 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Great positioning along Highway 6 with ±174’ of frontage and traffic counts exceeding 36,500 VPD, providing strong visibility and direct access
- Property serviced by city water, city sewer, Entergy power, HVAC systems, accent lighting, and existing pylon signage
- Concrete parking area accommodating 40+ vehicles with additional truck access capability
- Surrounded by established national, regional, and local businesses in Navasota
- Approximately 8,169 SF freestanding commercial building with flexible layout potential on ±1.148 acres
- B-2 zoning allows for a wide variety of retail, office, restaurant, showroom, or light industrial uses
Résumé de l'annonce
OLDHAM GOODWIN is pleased to present 9310 Highway 6 in Navasota, Texas for your consideration. Formerly occupied by Aaron’s Rental, the property includes approximately 8,169 SF with ±174 feet of frontage along Highway 6. The site benefits from exposure to an estimated 36,535 vehicles per day, providing strong visibility and convenient access. The building includes two restrooms, ample parking accommodating 40+ vehicles, and truck access, making it well positioned for retail, showroom, office, restaurant, service, and other various uses. The property is served by city water, city sewer, and Entergy power, providing immediate operational infrastructure for future ownership or tenancy. Additional features include HVAC throughout, accent lighting, pylon signage, and freeway visibility that further enhance the property’s presence and functionality. This offering presents an excellent opportunity for an owner-user or investor seeking a highly visible location in a growing trade area.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 169 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
1 793 870 $ CAD
Prix par pi²
219,59 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,15 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B2 - QUARTIER D'AFFAIRES GÉNÉRAL, STRUCTURES/USAGES INDIVIDUELS DE PLUS DE 50 000 PIEDS CARRÉS
Stands de tir intérieurs
Vente en gros et services
Entreposage/Distribution
Stationnement
41 places (5,02 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage accentué
- Climatisation
Plutôt practicable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 639 970 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 546 487 $ CAD | Évaluation totale | 5 345 128 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
546 487 $ CAD
Évaluation des bâtiments
639 970 $ CAD
Évaluation totale
5 345 128 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
8,169 SF Retail Building on 1.148 AC | 9230 N Highway 6
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