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Bustleton Welsh Shopping Center 9233 Old Bustleton Ave 27 020 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Philadelphia, PA 19115 5 097 860 $ CAD (188,67 $ CAD/pi²) 9,16% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Value-Add Potential – Several tenants are on month-to-month gross leases, offering an opportunity to convert to full net leases and increase NOI.
- Strong Demographics – The area boasts an average household income of $99,178 within a 3-mile radius.
- Ample Parking – The center provides ±98 parking spaces, supporting easy access for retail customers.
- Densely Populated Area – Nearly 200,000 residents live within a 3-mile radius, supporting high consumer traffic.
- Flexible Zoning – Zoned CA-1 (Auto-Oriented Commercial), allowing a broad range of retail and destination-based uses.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Equity CRE and Eastman Arnold are pleased to present the rare opportunity to acquire Bustleton Welsh Shopping Center, a strategically located ±27,020 SF retail center in the heart of Northeast Philadelphia. The property offers significant value-add upside through lease restructuring and enjoys strong demographics, high traffic, and a dense local population. Offered as fee simple ownership with a projected 2026 NOI of $338,765, this asset is well-positioned for investors seeking stable in-place income and long-term growth.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
27 020 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1971/1974
Prix
5 097 860 $ CAD
Prix par pi²
188,67 $ CAD
Taux de capitalisation
9,16%
Revenu net d’exploitation
466 750 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
1,93 AC
Zonage
CA-1 - Commerce axé sur l'automobile
Stationnement
98 places (3,63 places par 1 000 pi² loué)
Façade
211’ sur OLD BUSTLETON AVE
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 4 200 162 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 050 041 $ CAD | Évaluation totale | 5 250 203 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 050 041 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 200 162 $ CAD
Évaluation totale
5 250 203 $ CAD
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Bustleton Welsh Shopping Center | 9233 Old Bustleton Ave
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