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9235-9245 Research Dr - 9243-9245 Research Dr 11,067SF Unité de condo • Flex • 11 067 pi² • À vendre 8 539 322 $ CAD • Irvine, CA 92618
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Premium interior upgrades and flexible layout
- Minutes from Irvine Spectrum and Los Olivos Shopping Center
- Signage visibility to 300,000+ vehicles daily on Bake Parkway
- Direct parking lot access and immediate freeway connectivity
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce bâtiment polyvalent de ±11 067 pi² sur deux étages offre une combinaison rare de design haut de gamme, de visibilité stratégique et de flexibilité à long terme, tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-utilisateurs. Doté de finitions premium dans l'ensemble, la propriété est configurée avec plusieurs entrées, permettant une location partielle ou une occupation multi-locataires. Situé directement le long de Bake Parkway, le bâtiment bénéficie d'une exposition de signalisation remarquable à plus de 300 000 véhicules par jour, offrant une visibilité exceptionnelle pour les marques. La structure est divisée en condos distincts, offrant la possibilité future de vendre des portions individuellement. Avec un accès direct depuis le stationnement et une désignation de zonage 5.4 Design Professional, le bâtiment est idéal pour des entreprises créatives, techniques ou axées sur le design. Situé à seulement quelques minutes du Irvine Spectrum Center et du Los Olivos Shopping Center, les locataires et visiteurs profitent d'une proximité avec des commerces et restaurants de premier ordre. L'accès immédiat aux autoroutes 405 et 5 garantit une connectivité fluide à travers le comté d'Orange et au-delà. Cet actif clé en main est parfaitement positionné pour une large gamme d'utilisations professionnelles et représente une opportunité attrayante pour devenir propriétaire dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la région.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 30 999 pi² | Superficie de plancher typique | 7 803 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement | Taille du lot | 1,60 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 2,88/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | 5.4A - Industriel | ||
| Taille totale du bâtiment | 30 999 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 7 803 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Taille du lot | 1,60 AC |
| Ratio de stationnement | 2,88/1 000 pi² |
| Zonage | 5.4A - Industriel |
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 9243-9245
| Taille de l’unité | 11 067 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 8 539 322 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 771,60 $ CAD |
| Taille de l’unité | 11 067 pi² |
| Prix | 8 539 322 $ CAD |
| Prix par pi² | 771,60 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
±11,067 SF Two-Story Flex Building
High-End Upgrades Throughout
Multiple Entrances Allowing Owner to Lease a Portion of the Property
Building Signage Fronting Bake Pkwy with Over 300,000 Cars Per Day
Separate Condos Allowing Future Flexibility to Sell Separately
Minutes from Irvine Spectrum Center and Los Olivos Shopping Center
Présenté par
9235-9245 Research Dr - 9243-9245 Research Dr 11,067SF
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