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9235 Holly St 5 Unité Immeuble d’appartements 1 199 440 $ CAD (239 888 $ CAD/Unité) 7,45% Taux de capitalisation Oakland, CA 94603
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Faits saillants de l'investissement
- Efficient configuration of four (4) 2-bed/1-bath units and one (1) 3-bed/2-bath unit catering to diverse renter profiles.
- Delivers a 7.45% stabilized cap rate and a low 9.33 GRM, underscoring immediate yield potential.
- Located in a walkable East Oakland submarket with multiple AC Transit bus lines and BART access within ±1.4 miles.
- 100% occupancy with a strong in-place average rent.
- Below-market rents present clear upside through strategic rent optimization and enhancements.
- Convenient access to East Bay transit corridors and major job centers, including downtown Oakland and regional employment hubs.
Résumé de l'annonce
Occupancy: 5/5 units filled
Current Gross Operating Income: $95,000
Compliant: Sewer Lateral, Sidewalk, and Soft Story complied.
Tenant Profile: 3/5 unit leases from 2023
Current Gross Operating Income: $95,000
Compliant: Sewer Lateral, Sidewalk, and Soft Story complied.
Tenant Profile: 3/5 unit leases from 2023
Faits sur la propriété
| Prix | 1 199 440 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 239 888 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 7,45% | Taille du bâtiment | 3 900 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.33 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 pi² |
| Zonage | R40, Oakland | ||
| Prix | 1 199 440 $ CAD |
| Prix par unité | 239 888 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,45% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.33 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 3 900 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 pi² |
| Zonage | R40, Oakland |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
| 3+1.5 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 046-5422-009-00 | Évaluation des bâtiments | 846 598 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 616 830 $ CAD | Évaluation totale | 1 463 427 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
046-5422-009-00
Évaluation du terrain
616 830 $ CAD
Évaluation des bâtiments
846 598 $ CAD
Évaluation totale
1 463 427 $ CAD
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9235 Holly St
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