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9237-9245 Main St 1 816–5 798 pi² d'espace disponible • Bureau • Chilliwack, BC V2P 4M8
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Faits saillants
- Emplacement très en vue au centre-ville de Chilliwack avec une excellente visibilité le long d'un corridor principal
- Possibilité de signalisation sur auvent proéminent pour une visibilité accrue sur la rue
- Intérieur bien aménagé avec grandes salles de réunion, plusieurs bureaux, bibliothèque, cuisine, salles de réunion et toilettes séparées par genre.
- Zonage commercial flexible C3 – Centre-ville permettant des usages tels que bureaux, garderie/service de garde d’enfants, commerce de détail, et installations de conditionnement physique/recréation intérieure.
- Stationnement pratique : stationnement dans la rue plus 8 places réservées derrière le bâtiment
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 816 pi² | Négociable | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 21 792 $ CAD/an 1 816 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 3 982 pi² | Négociable | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 47 784 $ CAD/an 3 982 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Cette offre représente une occasion de louer une propriété commerciale très visible située au 9245 Main Street, au centre-ville de Chilliwack. Le site est idéal pour une location à long terme et convient à une large gamme d'usages autorisés sous le zonage C3 – Commercial du centre-ville, incluant bureaux, garderie ou service de garde d'enfants, commerce de détail, ainsi que des activités de loisirs ou de fitness en intérieur. Le bâtiment offre une excellente visibilité pour l'affichage le long d'un corridor principal, avec des aménagements intérieurs flexibles répartis sur deux étages.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 798 pi² d’espace adjacent.
2e étage
Cette offre représente une occasion de louer une propriété commerciale très visible située au 9245 Main Street, au centre-ville de Chilliwack. Le site est idéal pour une location à long terme et permet une grande variété d'usages autorisés sous le zonage C3 – Commercial du centre-ville, incluant bureaux, garderie ou service de garde d'enfants, commerce de détail, ainsi que des activités de loisirs ou de fitness en intérieur. Le bâtiment offre une excellente visibilité pour l'affichage le long d'un corridor principal, avec des aménagements intérieurs flexibles répartis sur deux étages.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 798 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Man's World Hairstyling
- Services
- 1
- -
- Patten Thornton
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Rainbow Country Travel & Tours
- Services
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Man's World Hairstyling | Services | 1 | - |
| Patten Thornton | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Rainbow Country Travel & Tours | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 798 pi² | Superficie commerciale brute | 8 340 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 798 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 340 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété est située le long d'un axe très fréquenté au centre-ville de Chilliwack, offrant une excellente visibilité sur la rue, un accès pratique et une visibilité depuis plusieurs routes connectées, notamment Main Street, Yale Road, Spadina Avenue et Kippa Avenue. Un stationnement abondant est disponible à l'avant, avec des places de stationnement réservées supplémentaires à l'arrière.
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9237-9245 Main St
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