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924 Austin Ave 1 000–14 178 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Waco, TX 76701
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Faits saillants
- À moins de 1/4 de mille du greffier de district des États-Unis
- Entouré de divertissements, de commerces et de restaurants
- À moins de 1/2 mille du palais de justice du comté de McLennan
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 14 178 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 178 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 32 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Superficie totale disponible | 14 178 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 32 400 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
Cette propriété historique de l'avenue Austin a d'abord été utilisée comme concessionnaire/usine d'assemblage Ford/Buick qui a fait l'objet d'une vaste rénovation historique et est maintenant remplie d'utilisateurs mixtes de commerces, de bureaux et de divertissements et possède toujours un plan d'étage grand ouvert avec de hauts plafonds et des briques apparentes que tout futur utilisateur ou locataire appréciera. Le quartier commercial central C-4 est conçu pour offrir une grande variété d'activités commerciales, résidentielles et civiques dans la zone centrale centrale de la région de la ville. Les règlements de district sont conçus pour encourager une combinaison de fonctions, y compris le commerce de détail, les services, les bureaux et les résidences, afin de créer et de maintenir la vitalité dans la zone centrale en tant que centre d'intérêt pour la communauté, tout en reconnaissant le caractère urbain intense spécifique du noyau. Situé sur la très convoitée Austin Ave, au cœur du centre-ville de Waco - cet établissement se trouve à quelques pâtés de maisons du siège social de Magnolia, de l'hôtel et du marché, de Milo All Day, de la distillerie Balcones, de la Waco Ale Company, du Union Hall, du Barbeque Terry Black's, du restaurant Alpha Omega, Tout simplement irrésistible et plus encore...
- Puits de lumière
- Climatisation
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Présenté par
924 Austin Ave
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