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Ocean 18 Lofts 924 Marseille Dr 18 Unité Immeuble d’appartements 5 748 473 $ CAD (319 360 $ CAD/Unité) 5% Taux de capitalisation Miami Beach, FL 33141

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

3-Story Building, 1926 Construction with 18 Units Located on Normandy Isle in Miami Beach
Extensively Renovated Units Featuring Central A/C, Tile Flooring, Electric Appliances, Modern Baths

Unit Mix of (11) Studios, (4) One-Bedroom | One-Bathroom, (3) Two-Bedroom | One-Bathroom Units
Walking Distance to Miami Beach Tennis Center, North Shore Park & Youth Center, Miami Beach Bandshell, Walgreens, Normandy Isle Park & Pool, Publix

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Ocean 18 Lofts is a three-story, 18-unit multifamily property originally constructed in 1926 and extensively renovated in 2023. The building is of concrete block construction with a painted stucco exterior and flat roof. The property contains approximately 11,437 square feet of gross building area and 10,625 square feet of gross leasable area, situated on a 9,375-square-foot lot, according to the Miami-Dade County Property Appraiser.
The unit mix consists of eleven (11) studio apartments, four (4) one-bedroom/one-bathroom units, and three (3) two-bedroom/one-bathroom units. Units feature central air conditioning, updated interiors, and modern finishes, with on-site laundry available for tenant convenience. Utilities include city water and sewer paid by ownership, while electric service is individually metered and paid by tenants.

Ocean18_Summary

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 748 473 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	319 360 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,22 AC
Taux de capitalisation	5%	Taille du bâtiment	11 437 pi²
Multiplicateur du loyer brut	10.79	Occupation moyenne	89%
Nombre d’unités	18	Nombre d’étages	3
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1926/2023
Sous-type de propriété	Appartement
Zonage	RM-1 - Residential

Prix	5 748 473 $ CAD
Prix par unité	319 360 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5%
Multiplicateur du loyer brut	10.79
Nombre d’unités	18
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,22 AC
Taille du bâtiment	11 437 pi²
Occupation moyenne	89%
Nombre d’étages	3
Année de construction/rénovation	1926/2023
Zonage	RM-1 - Residential