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In-N-Out Single Tenant Office 924 Overland Ct 98 505 pi² Bureau Immeuble San Dimas, CA 91773 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- NNN Leased Property: New 6 Year Lease
- Prime Tri-County Location: Positioned at the meeting point of Los Angeles, Orange County, and the Inland Empire
- Strong Office Submarket: Within the San Gabriel Valley’s high performing 210 Freeway Corridor with low vacancy and limited supply
- 3% Annual Increases in Base Rent and at Option Period
- Excellent Freeway Access: Located at the convergence of Interstate 210 and Highway 57 for easy access
- Established Corporate Neighbors: Surrounded by major regional employers, including multiple Fortune 500 companies
Résumé de l'annonce
This NNN leased property offers a brand new 6 Year Lease with 3% annual increases in the desirable San Dimas Corporate Park, which historically draws iconic brands for tenancy. The 98,505 SF building sits on a well positioned lot located at the convergence of Interstate 210 and Highway 57, an advantageous location where Los Angeles County, Orange County, and the Inland Empire converge. The property benefits from strong regional connectivity, exceptional visibility, and proximity to a diversified employment base.
In-N-Out plans to invest significantly in tenant improvements in multiple phases. Phase one of the buildout is currently underway.
Rent is scheduled to commence August 5, 2026. Tenant is estimated to begin paying operating expense reimbursements on March 5, 2026. The tenant holds 3% Annual Increases in Base Rent and at the Option Period.
With its strong corporate tenancy, multi-million dollar modern renovations and prime regional location, 924 Overland Court offers a compelling opportunity to acquire a stable, low-maintenance asset in one of Southern California’s most resilient submarkets.
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Sièges extérieurs
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8383-010-079 | Évaluation des bâtiments | 28 060 557 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 14 825 206 $ CAD | Évaluation totale | 42 885 764 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
In-N-Out Single Tenant Office | 924 Overland Ct
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