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924 Poplar st Lot • Terrain commercial • 4 Acres • Carlin, NV 89822

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime location at I-80 & State Highway 766 interchange
Surrounded by national fuel & QSR brands

Direct daily traffic from thousands of mine employees

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Strategically positioned at the northwest corner of the I-80 and State Highway 766 interchange, 924 Poplar Street offers a rare opportunity for a gas station, convenience store, fast food restaurants, hotel, truck terminal, etc., to capitalize on heavy daily traffic from Nevada’s booming mining industry. Thousands of mine employees pass this hard corner daily enroute to employee shuttles and the Gold Quarry, just minutes north. The site is directly across from a large mobile home park and at the end of Poplar Street sits Nevada Gold Mines’ shuttle parking lot. Surrounded by major fuel and food developments—including Love’s (with Carl’s Jr.), One Nine/Chevron (with Subway), and the new TravelCenters of America (with Bojangles)—this location is a proven destination for fuel, food, and convenience. With all competitors under construction and opening in 2025, this is the ideal time to secure a prime position in Carlin’s rapidly growing travel corridor.

924 Poplar Street, Carlin, NV

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Industriel Dépanneur Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Hôtel Motel Restaurant Terminal routier
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	4,00 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	LI - Industriel léger

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel Dépanneur Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Hôtel Motel Restaurant Terminal routier
Taille totale du lot	4,00 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	LI - Industriel léger

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	4,00 AC

Taille du lot	4,00 AC

DESCRIPTION

• À vendre avec bail de courte durée pour le vendeur • Zonage - Industriel léger : Général et entreposage • Eau municipale et égouts sur le site • Électricité - Wells Rural Electric Company wrec.coop • Southwest Gas est le fournisseur de la région

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CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	002-220-023	Évaluation des bâtiments	321 003 $ CAD
Évaluation du terrain	39 158 $ CAD	Évaluation totale	360 161 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

002-220-023

Évaluation du terrain

39 158 $ CAD

Évaluation des bâtiments

321 003 $ CAD

Évaluation totale

360 161 $ CAD

(775) 823-6630

CONTACTS

Casey Scott
Chris Fairchild
Colliers

ID d’inscription: 36213377
Date de mise sur le marché: 2025-06-11
Dernière mise à jour:
Adresse: 924 Poplar st, Carlin, NV 89822

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