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924 Termino Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 3 111 259 $ CAD (388 907 $ CAD/Unité) 6,52% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90804
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 100% Single-Story Units
- Permitted Storage Room with Bathroom (Possible ADU Conversion)
- Copper Plumbing, Updated Electrical Systems and New Electrical Panels
- 6.5% Cap Rate on Current Rents with Upside
- 2 of 8 Units Fully Renovated
- Located 2 Miles West of Cal State Long Beach
Résumé de l'annonce
Morgan Skenderian, Inc. is pleased to present this well-maintained 8-unit multifamily property in Long Beach. Consisiting exclusively of single-story units, the property features a desirable unit mix, with two of the eight units recently renovated to include updated flooring and fresh interior paint. Operational efficiency and long-term durability are supported by key system upgrades, including copper plumbing, updated electrical systems, and new electrical panels. The property also benefits from an on-site laundry
facility, two single-car garages and two double-car garages.
A unique highlight of the property is a permitted storage area currently generating supplemental income from existing tenants. This space includes a bathroom and is
equipped with plumbing, gas, and electrical, presenting an excellent opportunity for potential ADU conversion (buyer to verify), further increasing revenue potential.
Overall, this property combines recent upgrades, strong in-place income, and multiple avenues for future growth—making it an attractive addition to any multifamily portfolio.
facility, two single-car garages and two double-car garages.
A unique highlight of the property is a permitted storage area currently generating supplemental income from existing tenants. This space includes a bathroom and is
equipped with plumbing, gas, and electrical, presenting an excellent opportunity for potential ADU conversion (buyer to verify), further increasing revenue potential.
Overall, this property combines recent upgrades, strong in-place income, and multiple avenues for future growth—making it an attractive addition to any multifamily portfolio.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
265 782 $
|
78,17 $
|
| Autres revenus |
18 153 $
|
5,34 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 519 $
|
2,51 $
|
| Revenu brut effectif |
275 417 $
|
81,00 $
|
| Taxes |
41 644 $
|
12,25 $
|
| Dépenses d’exploitation |
30 777 $
|
9,05 $
|
| Total des dépenses |
72 421 $
|
21,30 $
|
| Revenu net d’exploitation |
202 996 $
|
59,70 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 265 782 $ |
| Annuel par pi² | 78,17 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 153 $ |
| Annuel par pi² | 5,34 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 519 $ |
| Annuel par pi² | 2,51 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 275 417 $ |
| Annuel par pi² | 81,00 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 644 $ |
| Annuel par pi² | 12,25 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 777 $ |
| Annuel par pi² | 9,05 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 421 $ |
| Annuel par pi² | 21,30 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 996 $ |
| Annuel par pi² | 59,70 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 111 259 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 388 907 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 6,52% | Taille du bâtiment | 3 400 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.96 | Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
| Zonage | R3S | ||
| Prix | 3 111 259 $ CAD |
| Prix par unité | 388 907 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,52% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.96 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 3 400 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
| Zonage | R3S |
Commodités
Commodités des unités
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Électroménagers en acier inoxydable
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
- Espace d'entreposage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 2 680 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 3 253 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7254-018-002 | Évaluation totale | 3 198 785 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 445 779 $ CAD | Impôts annuels | 41 644 $ CAD (12,25 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 753 007 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7254-018-002
Évaluation du terrain
1 445 779 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 753 007 $ CAD
Évaluation totale
3 198 785 $ CAD
Impôts annuels
41 644 $ CAD (12,25 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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