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Royal Palms 9240 Palm St 16 Unité Immeuble d’appartements 7 237 295 $ CAD (452 331 $ CAD/Unité) 5,66% Taux de capitalisation Bellflower, CA 90706
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Great Mix of 1-Bedroom/1-Bath & 2-Bedroom/2-Bath Units
- Strong Bellflower Rental Market Near Major Thoroughfares
- Not Subject to City Rent Control
- Absolute Pride of Ownership, Turn-Key Property
- Large Floorplans with Private Patios
Résumé de l'annonce
9240 Palm Street in the City of Bellflower is located in the Los Angeles metropolitan area within Los Angeles County. Bellflower is a family-oriented community of ±76,000 people, located just north of Orange County and Long Beach. Bellflower sits ±14-miles southeast of Downtown Los Angeles, ±3-miles north of Orange County and ±8-miles northeast of the Pacific Coastline and features no municipal rent control.
This investment opportunity consists of (8) 1-bedroom/1-bathroom and (8) 2-bedroom/2-bathroom units. This opportunity features on-site laundry, secure parking, and patios.
This investment opportunity consists of (8) 1-bedroom/1-bathroom and (8) 2-bedroom/2-bathroom units. This opportunity features on-site laundry, secure parking, and patios.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
572 266 $
|
42,64 $
|
| Autres revenus |
25 211 $
|
1,88 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
17 923 $
|
1,34 $
|
| Revenu brut effectif |
579 554 $
|
43,18 $
|
| Taxes |
89 401 $
|
6,66 $
|
| Dépenses d’exploitation |
80 815 $
|
6,02 $
|
| Total des dépenses |
170 216 $
|
12,68 $
|
| Revenu net d’exploitation |
409 339 $
|
30,50 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 572 266 $ |
| Annuel par pi² | 42,64 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 211 $ |
| Annuel par pi² | 1,88 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 923 $ |
| Annuel par pi² | 1,34 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 579 554 $ |
| Annuel par pi² | 43,18 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 401 $ |
| Annuel par pi² | 6,66 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 815 $ |
| Annuel par pi² | 6,02 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 170 216 $ |
| Annuel par pi² | 12,68 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 409 339 $ |
| Annuel par pi² | 30,50 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 237 295 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 452 331 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,45 AC |
| Taux de capitalisation | 5,66% | Taille du bâtiment | 13 421 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.11 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R3 - High-Density Residential | ||
| Prix | 7 237 295 $ CAD |
| Prix par unité | 452 331 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,66% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.11 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,45 AC |
| Taille du bâtiment | 13 421 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Zonage | R3 - High-Density Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Rampes
- Patio
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 2 634 $ CAD | - |
| 2+2 | 8 | 3 326 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7162-017-015 | Évaluation totale | 4 895 740 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 468 719 $ CAD | Impôts annuels | 89 401 $ CAD (6,66 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 427 021 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7162-017-015
Évaluation du terrain
1 468 719 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 427 021 $ CAD
Évaluation totale
4 895 740 $ CAD
Impôts annuels
89 401 $ CAD (6,66 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Royal Palms | 9240 Palm St
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