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Fairmont Office Center 9245 Calumet Ave 39 263 pi² 65% Loué Bureau Immeuble Munster, IN 46321 3 501 224 $ CAD (89,17 $ CAD/pi²) 6,34% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Currently 65% leased to 22 tenants at $19.00/SF average
- Potential Income - NOI: $567,287 | Cap Rate: 16.2% | Price: $7,000,000 ($183.21/RSF)
- Minutes from Powers and Franciscan Hospitals
- Excellent value-add and upside potential leasing at $25/SF - Upper Level and $20/SF - Lower Level
- Prime Calumet Avenue location
- Transom windows throughout
Résumé de l'annonce
Discover the opportunity to acquire 9245 Calumet Avenue, a multi-tenant commercial property located in Munster's premier commercial corridor. Currently 65% leased to 22 tenants, the property offers immediate income with substantial value-add potential. Short-term leases allow for a change of use.
Built in 1978 originally as a health and racquetball club, renovated in 1988 and 2024, the building features modern interior upgrades, a freestanding digital directory, a handicap-accessible lift, and 118 on-site parking spaces. Its proximity to major healthcare providers, retailers, and residential neighborhoods makes it an attractive opportunity for investors and owner-users alike.
Built in 1978 originally as a health and racquetball club, renovated in 1988 and 2024, the building features modern interior upgrades, a freestanding digital directory, a handicap-accessible lift, and 118 on-site parking spaces. Its proximity to major healthcare providers, retailers, and residential neighborhoods makes it an attractive opportunity for investors and owner-users alike.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
39 263 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1978/1988
Prix
3 501 224 $ CAD
Prix par pi²
89,17 $ CAD
Taux de capitalisation
6,34%
Revenu net d’exploitation
221 890 $ CAD
Pourcentage loué
65%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
19 632 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
2,18 AC
Zonage
C - Commercial
Stationnement
110 places (2,8 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 45-07-30-154-002.000-027 | Évaluation des bâtiments | 2 583 956 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 679 649 $ CAD | Évaluation totale | 3 263 606 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
45-07-30-154-002.000-027
Évaluation du terrain
679 649 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 583 956 $ CAD
Évaluation totale
3 263 606 $ CAD
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Présenté par
Fairmont Office Center | 9245 Calumet Ave
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