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9247 Bluebonnet Blvd 11 900 pi² 60% Loué Bureau Immeuble Baton Rouge, LA 70810 3 581 006 $ CAD (300,92 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- la portée claire à l'avant des deux suites permet d'avoir des options quant à la taille et à l'emplacement des suites sans changement structurel
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
11 900 pieds carrés, trois suites
Suite A : Louée 2 300 pieds carrés 3 500,00$ par mois.
Loué pour la période principale de 3 ans du 23/22 avec quatre périodes de renouvellement : première période de renouvellement 3 600,00$ par mois, deuxième renouvellement 3 700,00$ par mois, troisième renouvellement 3 800,00$ par mois, quatrième renouvellement 3 900,00$ par mois.
Suite B : Louée 4 800 pieds carrés 7 083,00$ par mois.
Loué sur une période primaire de 5 ans 4/1/23 avec une option de renouvellement de 5 ans de 8 404,17$ par mois.
Suite C : Occupé par le propriétaire 4 800 pieds carrés
Zone inondable X
Taxe foncière annuelle totale 30 166,00$
Fait payer l'eau à l'ensemble du bâtiment 110,00$ par mois.
Service annuel AC 1 400,00$
Aménagement paysager et coupe de gazon 350,00$ par mois.
Arrow Lutte antiparasitaire 166,00$ par année
Assurance 13 120,00$ Prime annuelle.
Suite A : Louée 2 300 pieds carrés 3 500,00$ par mois.
Loué pour la période principale de 3 ans du 23/22 avec quatre périodes de renouvellement : première période de renouvellement 3 600,00$ par mois, deuxième renouvellement 3 700,00$ par mois, troisième renouvellement 3 800,00$ par mois, quatrième renouvellement 3 900,00$ par mois.
Suite B : Louée 4 800 pieds carrés 7 083,00$ par mois.
Loué sur une période primaire de 5 ans 4/1/23 avec une option de renouvellement de 5 ans de 8 404,17$ par mois.
Suite C : Occupé par le propriétaire 4 800 pieds carrés
Zone inondable X
Taxe foncière annuelle totale 30 166,00$
Fait payer l'eau à l'ensemble du bâtiment 110,00$ par mois.
Service annuel AC 1 400,00$
Aménagement paysager et coupe de gazon 350,00$ par mois.
Arrow Lutte antiparasitaire 166,00$ par année
Assurance 13 120,00$ Prime annuelle.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
11 900 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
3 581 006 $ CAD
Prix par pi²
300,92 $ CAD
Pourcentage loué
60%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
11 900 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
5,00 AC
Zonage
Commercial - bureau commercial ou médical
Stationnement
46 places (3,87 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 369 160 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 55 118 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 314 041 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
55 118 $ CAD
Évaluation des bâtiments
314 041 $ CAD
Évaluation totale
369 160 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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9247 Bluebonnet Blvd
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