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Heartland Dental - Tampa (Weeki Wachee) FL 9247 Commercial Way 4 050 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Weeki Wachee, FL 34613 5 584 383 $ CAD (1 378,86 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 12-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Corporate Signed Lease | Well-Known & Established Brand
- Off Signalized, Hard Corner Intersection | Surrounding Residential | Part of GlenLakes Commons | Direct Consumer Base
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-mile Trade Area
Résumé de l'annonce
• The tenant recently signed a brand new 12-year lease with 3 (5-year) option periods to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and options, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is signed by the corporate entity
• Heartland Dental continues to expand its Southeast footprint, highlighted by its 2025 Smile Design Dentistry transaction, which added 60 supported practices across Florida and brought Heartland’s network to more than 3,100 doctors and 1,900 locations nationwide
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and options, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is signed by the corporate entity
• Heartland Dental continues to expand its Southeast footprint, highlighted by its 2025 Smile Design Dentistry transaction, which added 60 supported practices across Florida and brought Heartland’s network to more than 3,100 doctors and 1,900 locations nationwide
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 050 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
5 584 383 $ CAD
Prix par pi²
1 378,86 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
279 219 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,80 AC
Zonage
PUD - Planned Unit Development
Stationnement
27 places (6,67 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Affichage sur monument
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Heartland Dental - Tampa (Weeki Wachee) FL | 9247 Commercial Way
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