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The Roof Gardens 9248 Palm St 9 Unité Immeuble d’appartements 5 505 669 $ CAD (611 741 $ CAD/Unité) 4,70% Taux de capitalisation Bellflower, CA 90706
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Faits saillants de l'investissement
- Huge 2 Bedroom 2 Bathroom Townhouse-Style Units
- Washer / Dryer Hookups
- Individually Metered
- Private Rooftop Decks and 2-Car Attached Garages
- Built in 1986
- Value-Add and ADU Potential
Résumé de l'annonce
Skyline Commercial Real Estate is introducing the opportunity to acquire The Roof Gardens, a nine unit apartment building located in Bellflower, CA. The property is comprised of very spacious 2 bedroom 2 bathroom townhouse-style units each with a two-car garage, private rooftop deck, washer and dryer hookups, and central A/C making this a highly unique asset rarely available in today's market.
In addition to the two-car garages, there are an additional 7 parking stalls in the rear of the property that provide additional income. This back land area is approximately 1,800 SF providing an investor potential to construct ADU's and generate additional value. Built in 1986, this is a newer built asset with highly desirable units that attract long term tenants at strong rents in a preferable rental market.
In addition to the two-car garages, there are an additional 7 parking stalls in the rear of the property that provide additional income. This back land area is approximately 1,800 SF providing an investor potential to construct ADU's and generate additional value. Built in 1986, this is a newer built asset with highly desirable units that attract long term tenants at strong rents in a preferable rental market.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 505 669 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 611 741 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,45 AC |
| Taux de capitalisation | 4,70% | Taille du bâtiment | 13 042 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.65 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 9 | Année de construction | 1986 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R3, Bellflower | ||
| Prix | 5 505 669 $ CAD |
| Prix par unité | 611 741 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,70% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.65 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,45 AC |
| Taille du bâtiment | 13 042 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Bellflower |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Foyer
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 9 | - | 1 450 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7162-017-073 | Évaluation des bâtiments | 2 399 172 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 039 638 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 438 811 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7162-017-073
Évaluation du terrain
1 039 638 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 399 172 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 438 811 $ CAD (2025)
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Présenté par
The Roof Gardens | 9248 Palm St
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