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Birch Terrace Apartments 9249 Birch St 48 Unité Immeuble d’appartements 22 955 793 $ CAD (478 246 $ CAD/Unité) 5,73% Taux de capitalisation Spring Valley, CA 91977
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Possible ADU Conversion of Storage Room, Large 2-Car Garage, & Laundry Room
- High Current Cash Flowing Property with Little/No Capex Required in Near Future
- 1980s Construction & Close to Newly Built Major Shopping Center (Target Anchored)
- Newly Renovated Interiors w/ Unit Laundry on Most Units, A/C , New Roof (2023), Fence (2023), Windows, Paint, Concrete Courtyard, & Water Heaters
- Contemporary Interior Finishes with Current Design Aesthetic
- Creative Financing Available
Résumé de l'annonce
Birch Terrace Apartments is a rare opportunity to acquire a recently renovated 48-unit community in the La Presa neighborhood of Spring Valley, as properties of this scale are increasingly uncommon in San Diego County. The property features a strong unit mix of sixteen 1BR/1BA units, thirty-one 2BR/1BA units, and one 3BR/1.5BA unit. The property was renovated in 2025 and is well maintained, offering a low-maintenance investment with stylish, modern finishes that are rare for the submarket and support strong rents and quality tenancy. Most units include in-unit laundry, enhancing tenant retention and marketability. Located in a high cash-flow area with consistent rental demand driven by nearby employment centers, the property provides solid in-place income with future upside through potential garage and storage area ADU conversions, making it a renovated asset with development potential in a growing East County rental market.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 22 955 793 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 478 246 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,23 AC |
| Taux de capitalisation | 5,73% | Taille du bâtiment | 36 960 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.21 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 48 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1984/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,95/1 000 pi² |
| Zonage | R4 | ||
| Prix | 22 955 793 $ CAD |
| Prix par unité | 478 246 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,73% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.21 |
| Nombre d’unités | 48 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,23 AC |
| Taille du bâtiment | 36 960 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1984/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,95/1 000 pi² |
| Zonage | R4 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Services en ligne
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 31 | 3 467 $ CAD | 800 |
| 1+1 | 16 | 2 832 $ CAD | 700 |
| 3+1 | 1 | 4 258 $ CAD | 950 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 578-200-12 | Évaluation des bâtiments | 6 861 098 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 090 616 $ CAD | Évaluation totale | 13 951 714 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
578-200-12
Évaluation du terrain
7 090 616 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 861 098 $ CAD
Évaluation totale
13 951 714 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Birch Terrace Apartments | 9249 Birch St
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