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VA Athens Clinic 9249 Highway 29 S 13 168 pi² Bureau Immeuble Athens, GA 30601 4 578 469 $ CAD (347,70 $ CAD/pi²) 6,96% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% occupied by the U.S. Department of Veterans Affairs under a federal government lease.
- Annual CPI-linked operating-cost adjustment plus a separate real-estate-tax adjustment mechanism.
- Immediate retail adjacency and a new adjacent 109-site Rosewood Reserve RV Park next door.
- Established VA medical use as a Community-Based Outpatient Clinic serving veterans since 2007.
- Recent capital improvements completed including a 2025 roof replacement and multiple HVAC replacements.
Résumé de l'annonce
Federal medical tenancy. Visible cash flow. $218K+ documented owner + VA investment in the facility. Growing Hwy 29 location.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
13 168 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1987/2007
Prix
4 578 469 $ CAD
Prix par pi²
347,70 $ CAD
Taux de capitalisation
6,96%
Revenu net d’exploitation
318 661 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
13 168 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
3,37 AC
Zonage
COMMERCIAL - Commerciale
Stationnement
120 places (9,11 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
- Chauffage central
- Climatisation
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0032-025 | Évaluation des bâtiments | 300 011 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 95 099 $ CAD | Évaluation totale | 395 110 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0032-025
Évaluation du terrain
95 099 $ CAD
Évaluation des bâtiments
300 011 $ CAD
Évaluation totale
395 110 $ CAD
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
VA Athens Clinic | 9249 Highway 29 S
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