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Faits saillants de l'investissement

  • Three-story multi-tenant office building
  • Ample parking on 1.15 acre site

Résumé de l'annonce

Office investment property offered at appraised value, a 6.5% cap rate. The three-story, multitenant 27,748 SF office building provides a professionally managed range of suite sizes and configurations for professional office users. The property includes ample on-site parking on 1.15 acre with access from both Commercial Street and Saginaw Street and is zoned Mixed-Use I. Contact team@hancockre.com to review rent roll and further financial information.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
27 748 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
8 546 466 $ CAD
Prix par pi²
308,00 $ CAD
Pourcentage loué
70%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
9 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,13
Taille du lot
0,56 AC
Zonage
MU-I - Commerce de détail
Stationnement
106 places (10 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Puits de lumière
  • Affichage sur monument
  • Climatisation

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
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  • -

LHC Group, Inc. est un fournisseur national de services de soins de santé à domicile et d'innovations pour les communautés de partout au pays. Il offre aux patients des soins de santé de qualité et axés sur la valeur, principalement dans le confort et l'intimité de leur domicile ou de leur lieu de résidence. Les milliers d'employés de l'entreprise fournissent des soins de santé à domicile, des soins palliatifs et des services à domicile et communautaires dans la plupart des États et dans le district de Columbia, atteignant la majorité de la population américaine âgée de 65 ans et plus. Le Groupe LHC est le partenaire privilégié des soins de santé à domicile de centaines d'hôpitaux de premier plan à travers le pays. En collaboration avec leurs partenaires hospitaliers et du système de santé, ils contribuent à la transition harmonieuse des patients du milieu aigu au milieu post-aigu, en apportant un continuum de soins centré sur le patient aux communautés qu'ils servent ensemble, en réduisant les réadmissions évitables, en améliorant les résultats cliniques et en améliorant le rendement opérationnel.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -

La Healing Hands Clinic of Natural Therapies est une clinique où tous les éléments de la médecine alternative ont été réunis dans un but commun. Nous reconnaissons et comprenons l'énorme valeur que la médecine alternative a à offrir. En ayant des praticiens travaillant ensemble dans la même clinique, nous avons une meilleure compréhension de ce que les autres praticiens sont capables de traiter et de la façon dont ils traitent chaque maladie. Cela nous permet de faire des aiguillages beaucoup plus précis et de comprendre ce dont chaque patient a besoin.

  • Heppner Chiropractic
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Interpath Lab
  • -
  • -
  • 31,94 $ CAD
  • Service complet
  • Sept. 2026
  • Immobilier
  • -
  • -
  • Loyer hypernet
  • -
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Service complet
  • Juin 2020

Dédiée à fournir à ses clients un excellent service juridique et à la clientèle, Litowich Law croit que donner un bon service aux autres signifie être intégral, gentil et diligent dans tout ce qu'ils font. Ils respectent leurs clients et eux-mêmes et apprécient les soins personnels. La pratique vit dans le nuage afin que les employés puissent vivre et pratiquer à la maison, au bureau ou sur une plage. Vivre et pratiquer de cette façon donne à Litowich Law l'énergie et la motivation nécessaires pour donner aux clients l'attention et la concentration qu'ils méritent.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -

My Hearing Centers a été fondée à Sandy, dans l'Utah, en 2010 dans le but d'apporter une nouvelle approche à l'éducation auditive et aux soins auditifs. Depuis, My Hearing Centers est devenu de nombreux bureaux et continue de croître plus rapidement que n'importe quelle autre pratique dans l'Ouest des États-Unis.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • 34,10 $ CAD
  • Service complet
  • -

La Northwest Renal Clinic (NWRC) offre des soins exceptionnels aux patients atteints d'insuffisance rénale dans ses neuf bureaux de l'Oregon, sept cliniques de proximité et dans les hôpitaux de la région. En plus des soins de bureau et hospitaliers, les médecins de Northwest Renal gèrent les traitements de dialyse de leurs patients dans les centres de dialyse. Ils fournissent des soins diagnostiques, thérapeutiques et préventifs complets pour les maladies rénales, notamment : Consultation pour les maladies rénales chroniques (IRC), le traitement de l'hypertension, la dialyse et plus Consultation sur la transplantation Services de laboratoire Gestion de l'accès vasculaire Éducation rénale En tant que plus grand cabinet de néphrologie en Oregon, Northwest Renal Clinic, Inc. a pris de l'expansion pour répondre aux besoins des patients de la région du Grand Nord-Ouest. Les médecins, les infirmières praticiennes, les assistants médicaux et le personnel de la Northwest Renal Clinic s'engagent à aider leurs patients à atteindre et à maintenir une bonne santé rénale.

  • Services administratifs et de soutien
  • -
  • -
  • -
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Depuis plus de 25 ans, The Stoller Group and Express Employment Professionals a pour mission d'aider les gens à trouver un emploi et d'aider les entreprises à trouver les personnes et les services de ressources humaines dont ils ont besoin. Ils accomplissent cette mission grâce à un réseau de près de 600 agences d'emploi aux États-Unis, au Canada, en Afrique du Sud et en Australie. Chaque bureau Express est détenu et exploité localement et est soutenu par l'expertise et le soutien d'un siège social international. En termes simples, Express est assez grand pour répondre à vos besoins, mais assez petit pour en prendre soin.

  • Information
  • -
  • -
  • Service complet
  • -

USA TODAY NETWORK est le plus important organisme de médias numériques local à national au pays. USA TODAY, leur marque phare nationale, est au centre du RÉSEAU, entourée de centaines de médias locaux qui rendent compte des histoires et des moments culturels qui se déroulent à travers l'Amérique et dans leurs communautés.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Soins de santé et assistance sociale - - - -
Soins de santé et assistance sociale - - - -
Heppner Chiropractic Soins de santé et assistance sociale - - - -
Interpath Lab - - 31,94 $ CAD Service complet Sept. 2026
Immobilier - - Loyer hypernet -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Service complet Juin 2020
Soins de santé et assistance sociale - - - -
Soins de santé et assistance sociale - 34,10 $ CAD Service complet -
Services administratifs et de soutien - - - -
Information - - Service complet -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e Ét.-ste 230
  • 592 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

La suite comprend une entrée au deuxième étage, deux bureaux privés et un espace cuisine partagé.

  • 2e Ét.-ste 240
  • 1 445 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

La suite comprend une entrée au deuxième étage, un bureau privé et un espace de travail ouvert avec évier.

  • 3e Ét.-ste 310
  • 2 714 pi²
  • Bureau/Médical
  • -
  • Maintenant
  • 3e Ét.-ste 320
  • 3 470 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

La suite comprend une entrée au troisième étage, une réception fermée avec un hall, une kitchenette, des toilettes privées et de nombreux bureaux privés/salles de traitement.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
2e Ét.-ste 230 592 pi² Bureau construction complète Maintenant
2e Ét.-ste 240 1 445 pi² Bureau construction complète Maintenant
3e Ét.-ste 310 2 714 pi² Bureau/Médical - Maintenant
3e Ét.-ste 320 3 470 pi² Bureau construction complète Maintenant

2e Ét.-ste 230

Taille
592 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 240

Taille
1 445 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 310

Taille
2 714 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 320

Taille
3 470 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 230

Taille 592 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

La suite comprend une entrée au deuxième étage, deux bureaux privés et un espace cuisine partagé.

2e Ét.-ste 240

Taille 1 445 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

La suite comprend une entrée au deuxième étage, un bureau privé et un espace de travail ouvert avec évier.

3e Ét.-ste 320

Taille 3 470 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

La suite comprend une entrée au troisième étage, une réception fermée avec un hall, une kitchenette, des toilettes privées et de nombreux bureaux privés/salles de traitement.

Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Très accessible en vélo
80/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
527629
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
6 685 546 $ CAD
  • ID d’inscription: 40882262

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 925-935 Commercial St SE, Salem, OR 97302

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