Partager cette annonce

Message

945 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Communiquez avec les courtiers pour obtenir plus d’informations sur cette propriété

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

  • Three-story multi-tenant office building
  • Ample parking on 1.15 acre site

Résumé de l'annonce

Office investment property offered at appraised value, a 6.5% cap rate. The three-story, multitenant 27,748 SF office building provides a professionally managed range of suite sizes and configurations for professional office users. The property includes ample on-site parking on 1.15 acre with access from both Commercial Street and Saginaw Street and is zoned Mixed-Use I. Contact team@hancockre.com to review rent roll and further financial information.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
27 748 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
8 522 676 $ CAD
Prix par pi²
307,15 $ CAD
Pourcentage loué
70%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
9 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,13
Taille du lot
0,56 AC
Zonage
MU-I - Commerce de détail
Stationnement
106 places (10 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Puits de lumière
  • Affichage sur monument
  • Climatisation

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -

LHC Group began in 1994 as a single home health agency in Louisiana with a community service mission. The company now offers in-home healthcare services including skilled nursing and therapy. Their hospice segment provides end-of-life care and bereavement support. LHC Group also offers community-based assistance with daily activities and transportation. They partner with hospitals to manage patient transitions from acute to post-acute care settings.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -

Healing Hands Clinic of Natural Therapies is a clinic where all of the elements of alternative medicine have come together for a common purpose. We recognize and understand the tremendous value alternative medicine has to offer. By having practitioners working together in the same clinic, we have a better understanding of what other practitioners are able to treat and how they treat each condition. This allows us to make much more accurate referrals and understand what each patient needs.

  • Heppner Chiropractic
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Interpath Lab
  • -
  • -
  • 31,86 $ CAD
  • Service complet
  • Sept. 2026
  • Immobilier
  • -
  • -
  • Loyer hypernet
  • -
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Service complet
  • Juin 2020

Dedicated to providing our clients with excellent legal and customer service, Litowich Law believes that giving good service to others means being integral, kind, and diligent in all that they do. They respect their clients and themselves and value self care. The practice lives in the cloud so that employees can live and practice at home, in the office, or on a beach. Living and practicing this way gives Litowich Law the energy and motivation needed to give clients the attention and focus they deserve.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -

My Hearing Centers was started by entrepreneurs in Sandy, Utah in 2010 with the goal of bringing a fresh approach to hearing education and hearing care. Since then, My Hearing Centers has grown to over 100 offices in several states and continues to grow faster than any practice in the Western United States. They hope their growth is a sign that they are doing things right! My Hearing Centers is comprised of seasoned industry professionals. Despite their growth, they recognize that they must maintain the local touch in each of their offices. Their local care givers are dedicated, career hearing care providers who care deeply about the changes they bring to their patients.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • 34,01 $ CAD
  • Service complet
  • -

Northwest Renal Clinic (NWRC) is Oregon’s leading nephrology practice, dedicated to providing exceptional care for patients with kidney disease across multiple communities in the greater Northwest region. With a network of offices, outreach clinics, and hospital partnerships, NWRC offers comprehensive diagnostic, therapeutic, and preventive services tailored to each patient’s needs. Their physicians manage dialysis treatments and provide expert consultation for chronic kidney disease, hypertension, transplantation, and vascular access. The clinic also emphasizes patient education as a vital part of long-term kidney health. Supported by a skilled team of physicians, nurse practitioners, physician assistants, and staff, NWRC is committed to delivering compassionate, expert care and looks forward to being a trusted part of every patient’s healthcare journey.

  • Services administratifs et de soutien
  • -
  • -
  • -
  • -

For over 25 years, the mission of The Stoller Group and Express Employment Professionals has been to help people find jobs and help businesses find the people and human resource services they need. They accomplish this mission through a network of nearly 600 employment agencies in the United States, Canada, South Africa, and Australia. Each Express office is locally owned and operated and backed by the expertise and support of an international headquarters. Simply put, Express is large enough to meet your needs, yet small enough to care.

  • Information
  • -
  • -
  • Service complet
  • -

USA Today Co. is a publicly traded media company operating national and local news, digital publishing, and marketing services businesses. The company was founded in 1906 by Frank Gannett and operated for more than a century as Gannett Company before rebranding as USA Today Co. in November 2025. The company is listed on the New York Stock Exchange under the ticker symbol TDAY. USA Today Co. owns and operates the USA TODAY Network, which includes the national newspaper USA Today and hundreds of local newspapers and digital media outlets across the United States. Its portfolio also includes Newsquest, a United Kingdom-based publisher, LocaliQ, a digital marketing solutions platform, and USA TODAY Network Ventures, which manages events and experiential marketing initiatives. The company delivers journalism, advertising, and digital services to consumers and businesses across multiple platforms. Its operations are supported by regional hubs and local offices, including an operating presence in Nashville, Tennessee, which supports news, sales, and business functions tied to its regional media properties.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Soins de santé et assistance sociale - - - -
Soins de santé et assistance sociale - - - -
Heppner Chiropractic Soins de santé et assistance sociale - - - -
Interpath Lab - - 31,86 $ CAD Service complet Sept. 2026
Immobilier - - Loyer hypernet -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Service complet Juin 2020
Soins de santé et assistance sociale - - - -
Soins de santé et assistance sociale - 34,01 $ CAD Service complet -
Services administratifs et de soutien - - - -
Information - - Service complet -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e Ét.-ste 230
  • 592 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

La suite comprend une entrée au deuxième étage, deux bureaux privés et un espace cuisine partagé.

  • 2e Ét.-ste 240
  • 1 445 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

La suite comprend une entrée au deuxième étage, un bureau privé et un espace de travail ouvert avec évier.

  • 3e Ét.-ste 310
  • 2 714 pi²
  • Bureau/Médical
  • -
  • Maintenant
  • 3e Ét.-ste 320
  • 3 470 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

La suite comprend une entrée au troisième étage, une réception fermée avec un hall, une kitchenette, des toilettes privées et de nombreux bureaux privés/salles de traitement.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
2e Ét.-ste 230 592 pi² Bureau construction complète Maintenant
2e Ét.-ste 240 1 445 pi² Bureau construction complète Maintenant
3e Ét.-ste 310 2 714 pi² Bureau/Médical - Maintenant
3e Ét.-ste 320 3 470 pi² Bureau construction complète Maintenant

2e Ét.-ste 230

Taille
592 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 240

Taille
1 445 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 310

Taille
2 714 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 320

Taille
3 470 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 230

Taille 592 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

La suite comprend une entrée au deuxième étage, deux bureaux privés et un espace cuisine partagé.

2e Ét.-ste 240

Taille 1 445 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

La suite comprend une entrée au deuxième étage, un bureau privé et un espace de travail ouvert avec évier.

3e Ét.-ste 320

Taille 3 470 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

La suite comprend une entrée au troisième étage, une réception fermée avec un hall, une kitchenette, des toilettes privées et de nombreux bureaux privés/salles de traitement.

Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Très accessible en vélo
80/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
527629
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
6 633 643 $ CAD
  • ID d’inscription: 40882262

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 925-935 Commercial St SE, Salem, OR 97302

Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 Limite de caractères ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}