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925 E 19th St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 873 086 $ CAD (312 181 $ CAD/Unité) 6,70% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90806
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Priced to sell at 9.8 GRM with upside to 8.9 GRM and a 7.7% CAP.
- EARN OVER A 11% CASH ON CASH RETURN AGAINST IN PLACE RENTS.
- EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
- Excellent unit mix of all 2+1's with onsite parking.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Priced to sell at 9.8 GRM with upside to 8.9 GRM and a 7.7% CAP.
6 units located in Long Beach NOT subject to local rent control, just AB 1482 (max increase of 5% + CPI). All 2/1's. Electrical was updated in 2024. The property was updated in 2019 throughout and is professionally managed and well maintained.
Property has onsite laundry and 4 parking spaces which are rented to tenants.
Qualified Buyers can put down as little as 25%. Contact Loan Broker to find out more - David Guevara - (714) 474-1284. EARN OVER A 11% CASH ON CASH RETURN AGAINST IN PLACE RENTS.
EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
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EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
191 613 $
|
47,81 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
191 613 $
|
47,81 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 191 613 $ |
| Annuel par pi² | 47,81 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 191 613 $ |
| Annuel par pi² | 47,81 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 873 086 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 312 181 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 6,70% | Taille du bâtiment | 4 008 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1960/2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Zonage | R2, City/Long Beach | ||
| Prix | 1 873 086 $ CAD |
| Prix par unité | 312 181 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,70% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 4 008 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2019 |
| Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Zonage | R2, City/Long Beach |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 2 631 $ CAD | 641 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Bike Score®
Très cyclable (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7210-012-024 | Évaluation des bâtiments | 972 519 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 564 010 $ CAD | Évaluation totale | 1 536 529 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7210-012-024
Évaluation du terrain
564 010 $ CAD
Évaluation des bâtiments
972 519 $ CAD
Évaluation totale
1 536 529 $ CAD
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