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925 N Boone Ave 19 555 pi² 49% Loué Industriel Immeuble Golden Valley, MN 55427 4 865 945 $ CAD (248,83 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
925 Boone Avenue North presents a compelling opportunity for both owner-users and investors seeking well-located industrial real estate in a tight market. The property is currently 49% occupied, creating immediate upside for an owner-user looking to occupy a significant portion of the building while benefiting from in-place income.
For investors, the asset offers strong fundamentals. Low industrial vacancy rates in the market support leasing demand, rental rate growth, and long-term stability. The existing tenancy provides a baseline income stream, while the available space allows for lease-up at market rates or strategic repositioning.
Whether the objective is to secure space for an operating business or to acquire an industrial asset with built-in flexibility and upside, 925 Boone Avenue North stands out as a rare opportunity in a supply-constrained industrial environment.
• Address: 925 Boone Avenue North | Golden Valley, MN 55427
• Building SF: 19,478
• Vacant SF: 9,917
• Land Area: 1.36 Acres (59,259 sf)
• PID Number: 31-118-21-24-0001
• Year Built: 1996
• Occupancy Type: Multi-tenant
• Occupancy: 49%
• County: Hennepin
• Zoning: Industrial
• Dock Doors: 2 dock doors (1 ramped) and 1 drive-in door
• Cross Streets: 10th Avenue North & Boone Avenue North
• 2025 Tax: $81,858.18
• 2026 Proposed Tax: $84,526.65
• Sale Price: $3,500,000.00
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 4 865 945 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 19 555 pi² |
| Prix par pi² | 248,83 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1996 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,28/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Taille du lot | 1,53 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | Light Manufacturing | ||
| Prix | 4 865 945 $ CAD |
| Prix par pi² | 248,83 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,53 AC |
| Aire du bâtiment louable | 19 555 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 1,28/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | Light Manufacturing |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Chauffage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
7,500 Square Feet of Warehouse * 2,460 Square Feet of Office Rent * 2 Block North of Hwy 55 and Boone Ave * Private front entrance with reception area * Forced hear & air conditioning * Handicapped accessible restrooms * Tenant may modify per needs * Off-Street Parking * Rear warehouse entrance * Two warehouse loading docks * 20 foot ceilings in warehouse * Forced heat * Separate warehouse restrooms * Large break room * Security System * Floor Area Ratio is 0.29 * Dock doors are normally occupied but could be available if needed occasionally
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. - South | 10 000 pi² | Industriel | construction complète | Août 2026 |
1er Ét. - South
| Taille |
| 10 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Août 2026 |
1er Ét. - South
| Taille | 10 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Août 2026 |
7,500 Square Feet of Warehouse * 2,460 Square Feet of Office Rent * 2 Block North of Hwy 55 and Boone Ave * Private front entrance with reception area * Forced hear & air conditioning * Handicapped accessible restrooms * Tenant may modify per needs * Off-Street Parking * Rear warehouse entrance * Two warehouse loading docks * 20 foot ceilings in warehouse * Forced heat * Separate warehouse restrooms * Large break room * Security System * Floor Area Ratio is 0.29 * Dock doors are normally occupied but could be available if needed occasionally
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 31-118-21-24-0001 | Évaluation des bâtiments | 2 992 337 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 589 021 $ CAD | Évaluation totale | 3 581 358 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
925 N Boone Ave
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