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925 N Lacy St 8 Unité Immeuble d’appartements 2 778 177 $ CAD (347 272 $ CAD/Unité) 4,13% Taux de capitalisation Santa Ana, CA 92701
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Faits saillants de l'investissement
- French Park
Résumé de l'annonce
Great Value Add Opportunity in French Park
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
187 262 $
|
34,11 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 618 $
|
1,02 $
|
| Revenu brut effectif |
181 644 $
|
33,09 $
|
| Taxes |
42 042 $
|
7,66 $
|
| Dépenses d’exploitation |
24 955 $
|
4,55 $
|
| Total des dépenses |
66 997 $
|
12,20 $
|
| Revenu net d’exploitation |
114 648 $
|
20,88 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 187 262 $ |
| Annuel par pi² | 34,11 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 618 $ |
| Annuel par pi² | 1,02 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 181 644 $ |
| Annuel par pi² | 33,09 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 042 $ |
| Annuel par pi² | 7,66 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 955 $ |
| Annuel par pi² | 4,55 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 997 $ |
| Annuel par pi² | 12,20 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 648 $ |
| Annuel par pi² | 20,88 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 778 177 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 347 272 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 490 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,13% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.8 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1930 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 778 177 $ CAD |
| Prix par unité | 347 272 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,13% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.8 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 5 490 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 600 |
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 398-032-02 | Évaluation totale | 3 509 575 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 170 139 $ CAD | Impôts annuels | 42 042 $ CAD (7,66 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 339 436 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
398-032-02
Évaluation du terrain
3 170 139 $ CAD
Évaluation des bâtiments
339 436 $ CAD
Évaluation totale
3 509 575 $ CAD
Impôts annuels
42 042 $ CAD (7,66 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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