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925 N Lacy St 8 Unité Immeuble d’appartements 2 048 957 $ CAD (256 120 $ CAD/Unité) 4,08% Taux de capitalisation Santa Ana, CA 92701
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Faits saillants de l'investissement
- French Park
Résumé de l'annonce
Great Value Add Opportunity in French Park
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
132 147 $
|
24,07 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
132 147 $
|
24,07 $
|
| Taxes |
21 929 $
|
3,99 $
|
| Dépenses d’exploitation |
26 709 $
|
4,87 $
|
| Total des dépenses |
48 638 $
|
8,86 $
|
| Revenu net d’exploitation |
83 510 $
|
15,21 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 132 147 $ |
| Annuel par pi² | 24,07 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 132 147 $ |
| Annuel par pi² | 24,07 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 929 $ |
| Annuel par pi² | 3,99 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 709 $ |
| Annuel par pi² | 4,87 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 638 $ |
| Annuel par pi² | 8,86 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 510 $ |
| Annuel par pi² | 15,21 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 048 957 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 256 120 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 490 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,08% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.5 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1930 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 048 957 $ CAD |
| Prix par unité | 256 120 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,08% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.5 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 5 490 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 600 |
Moyennement practicable à pied
70/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 398-032-02 | Évaluation totale | 3 410 600 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 080 736 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 21 929 $ CAD (3,99 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 329 864 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
398-032-02
Évaluation du terrain
3 080 736 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
329 864 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 410 600 $ CAD (2025)
Impôts annuels
21 929 $ CAD (3,99 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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