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925-905 W Broward Boulevard 925 W Broward Blvd 9 943 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Lauderdale, FL 33312 10 471 280 $ CAD (1 053,13 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Zone à fort trafic
Près du centre-ville de Fort Lauderdale
1 mile à partir de i95

Zone d'opportunité
Zonage B-1

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Voici une occasion d'investissement rare au cœur du comté de Broward ! Cette propriété commerciale se compose de deux lots adjacents s'étendant sur un total de 34 030 pieds carrés, stratégiquement positionnés sur un emplacement bien en vue d'un coin à l'autre sur le boulevard animé Broward. La propriété compte deux bâtiments : une structure plus petite de 1 765 pieds carrés et un plus grand bâtiment principal d'une superficie impressionnante de 8 178 pieds carrés. Située dans une zone de zonage à usage mixte, cette propriété recèle un potentiel immense pour un promoteur ou un investisseur visionnaire. Le zonage permet le développement d'un projet important qui pourrait comporter un mélange dynamique d'espaces commerciaux au niveau de la rue et d'appartements ou de bureaux aux étages supérieurs. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite de ce joyau immobilier de premier choix.

Offering Memorandum - Commercial Listing - 925 W Broward Blvd_proof1

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Conditions de vente

Option du bail

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Concessionnaire automobile

Taille du bâtiment

9 943 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1971/2017

Prix

10 471 280 $ CAD

Prix par pi²

1 053,13 $ CAD

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,29

Taille du lot

0,78 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

B-1, Fort Lauderdale - Affaires Boulevard

Stationnement

25 places (2,51 places par 1 000 pi² loué)

Façade

290’ sur Broward Blvd

Accès 24 heures
Ligne d'autobus
Installations de conférences

Lot de coin
Terrain clôturé
Système de sécurité

Affichage
CVCA contrôlé par le locataire
Accessible aux fauteuils roulants

Espace d'entreposage
Climatisation
Détecteur de fumée

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
1 765 à 9 943 pi²
Flex
-
Maintenant

Propriété commerciale de premier choix à louer à Fort Lauderdale! Située sur Broward Blvd, ce terrain d'angle à angle totalisant 34 030 pieds carrés offre 8 178 pieds carrés d'espace de bâtiment et un bâtiment secondaire de 1 765 pieds carrés. Idéal pour les entreprises recherchant une grande visibilité et un fort achalandage. Située dans une Zone d'Opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui! Cette propriété est également disponible à la vente.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Poste	Disponible
1er étage	1 765 à 9 943 pi²	Flex	-	Maintenant

Taille

1 765 à 9 943 pi²

Utilisation de l’espace

Flex

Poste

Disponible

Maintenant

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CARTE
TRAFIC

Walk Score®

Très pratique à pied (83)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Fifth Third Bank

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 50-42-04-01-0030 50-42-04-01-0080	Évaluation des bâtiments	996 094 $ CAD
Évaluation du terrain	703 298 $ CAD	Évaluation totale	1 699 392 $ CAD