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9250 Amberton Pky 17 946–38 794 pi² d'espace disponible • Bureau • Dallas, TX 75243
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Faits saillants
- Well-maintained freestanding office at 9250 Amberton Parkway, fostering an airy environment with floor-to-ceiling glass & a central private courtyard.
- Immediate access to Interstate 635 and Greenville Avenue, with exceptional exposure to over 35K vehicles per day, and 1.5 miles from Highway 75.
- Positioned in a bustling commercial corridor, within 2.5 miles of nationally recognized names like Costco and Medical City Dallas Hospital.
- Unique office with 1,200 amps of power and an adaptable layout, with open-warehouse & loading-door opportunities, ideal for R&D, lab, or flex use.
- Easily accessible for employees and visitors, nestled among prominent, dense neighborhoods, 13 miles from Downtown Dallas, and 11 miles from DAL.
- Highly favorable demographics define the 5-mile radius, featuring a highly educated population with an average household income of nearly $108,000.
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- Disponible
Introductory Rental Rate: Qualified leases executed on or before 10/31/2026 will receive an introductory rental rate of $7.00/SF NNN for the first six (6) months.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 97 à 311 personnes
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 100/200 | 17 946 à 38 794 pi² | Négociable | 9,67 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 374 986 $ CAD/an 31 249 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | 30 jours |
1er étage, ste 100/200
| Taille |
| 17 946 à 38 794 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 9,67 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 374 986 $ CAD/an 31 249 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage, ste 100/200
| Taille | 17 946 à 38 794 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 9,67 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Introductory Rental Rate: Qualified leases executed on or before 10/31/2026 will receive an introductory rental rate of $7.00/SF NNN for the first six (6) months.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 97 à 311 personnes
- Espace en excellent état
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Aperçu de la propriété
9250 Amberton Parkway is a freestanding commercial building offering a unique office leasing opportunity in the brimming Northeast Dallas area, featuring a dynamic multi-use private courtyard. With floor-to-ceiling glass on all sides, the space is flooded with natural light, creating an open and airy environment. The 38,794-square-foot space can be divided into two units if desired: one suite dedicated to office use, and the other holds the opportunity for an open production or warehouse area, with the potential to install loading doors for enhanced warehousing efficiency. With 1,200 amps of power, 9250 Amberton Parkway is ideal for high-density offices, research and development (R&D), lab, or flex uses. Additional features include ample on-site surface parking and signage opportunities. 9250 Amberton Parkway boasts convenient access to Interstate 635, Highway 75, and Greenville Avenue, making it a prime location for business needs. Take advantage of the impeccable exposure to 35,017 vehicles per day along Interstate 635, providing an immediate elevation for brand awareness. Streamline business travel with Dallas Love Field (DAL), approximately 11 miles away, or Dallas-Fort Worth International Airport, 20 miles away. This well-connected office park is within 2.5 miles of highly rated hotels, Costco, Chick-fil-A, Kroger, Walmart Supercenter, Medical City Dallas Hospital, and dozens of other options. Surrounded by established, high-income neighborhoods within a 10-minute drive, including Preston Hollow, Northwood Hills, and Canyon Creek, benefiting from strong affluence and a well-educated workforce base. The surrounding 5-mile radius showcases an average household income of $107,902 with nearly $5.2 billion in annual consumer spending. With 42% of residents holding a bachelor’s degree or higher within the same vicinity, this node supplies a highly educated labor pool.
Faits sur la propriété
Sélectionner des locataires
- Texas Health Resources
- Système de santé sans but lucratif desservant la région de Dallas-Fort Worth, au Texas, depuis 1997.
Brochure marketing
Commodités à proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Black Rock Coffee Bar | - | - | 14 Min. de marche |
| Olive Garden | - | - | 13 Min. de marche |
| Enchilada's Restaurant & Catering | Mexicain | $$ | 14 Min. de marche |
| Sushi Ichiban | Japonais | $$$ | 14 Min. de marche |
| Jg's Old Fashioned Hamburgers | Sud-américain | $ | 14 Min. de marche |
| Outback Steakhouse | - | - | 14 Min. de marche |
| Dante's Pizza & Pasta | Pizza | $ | 14 Min. de marche |
| Marie's Kitchen | Sandwichs | - | 16 Min. de marche |
| Burger Island | Hamburgers | $ | 16 Min. de marche |
| Subway | - | - | 16 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Autres services | 13 Min. de marche |
| Great Expressions Dental Centers | MD/DDS | 14 Min. de marche |
| Prosperity Bank | Banque | 16 Min. de marche |
Hôtels |
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|---|---|
| Homewood Suites by Hilton |
78 Pièces
3 route min.
|
| Hyatt Place |
126 Pièces
6 route min.
|
| Residence Inn |
139 Pièces
7 route min.
|
| Westin |
448 Pièces
9 route min.
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À propos du quartier Autoroute LBJ Est
Connu sous le nom d'East LBJ Freeway, ce tronçon de North Dallas est un important centre d'emploi à Dallas-Fort Worth qui comprend The Galleria. La zone est reliée par la section la plus septentrionale de l'Interstate 635, le péage nord de Dallas et les États-Unis 75 circulant au nord et au sud. Cette zone est essentiellement la porte d'entrée vers la banlieue nord dans le métro.
La plupart des lignes de stock de bureaux existantes I-635, bien qu'il y ait des grappes majeures de bâtiments à chaque intersection routière. Par exemple, la région dans et autour de The Galleria dispose de plusieurs hauteurs. Les plus grands bureaux sont les tours Lincoln Centre, Pinnacle Tower et la Galleria.
La majorité des bureaux ont été construits dans les années 1980, et peu de nouveaux inventaires ont été construits depuis. Cependant, les projets de rénovation sont courants ici. Le plus important projet au cours du cycle immobilier actuel concernait la place Lakeside de 410 000 pieds carrés en 2010.
Sandwiched entre North Dallas, Richardson et Addison, East LBJ Freeway est un excellent emplacement pour les locataires avec des employés qui vivent à Dallas proprement dite ainsi que dans les banlieues au nord dans le comté de Collin. Compte tenu de son emplacement idéal et de son accès autoroutier privilégié, les loyers demandés sont étonnamment abordables et à la hauteur de la norme du métro.
Équipe de location
Équipe de location
Jessica Reinhardt, Principal
Avec plus de 20 ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier commercial, Jessica s'est distinguée en tant que courtière très compétent qui met l'accent sur la prestation de services exceptionnels. Jessica possède une vaste expérience en tant que représentante des propriétaires et a géré un portefeuille de 2,5 millions de pieds carrés de bureaux et d'espaces flexibles avec plus de 700 locataires dans le métroplex de Dallas et Fort Worth. Son dévouement à son travail et son enthousiasme lui permettront de fournir le service que ses clients méritent. Jessica a obtenu son baccalauréat en économie agricole de l'Université Texas A&M.
Phillip Rosenfeld, Principal
Avant de se joindre à Lee & Associates, Phil a travaillé chez Colliers International, où il a créé le Colliers Ownership Advisory Group en 2007.
Avant de se joindre à Colliers en août 2005, Phil a travaillé chez Spring PCS au sein de son département de développement de sites, gérant l'acquisition de sites de pylônes radio, y compris la négociation de baux, les évaluations environnementales (NEPA et Phase 1 et II), ainsi que les examens des titres et des relevés.
La carrière de Phil dans le domaine de l'immobilier débute en 1994 et travaille à Houston et à Dallas en tant qu'avocat agréé. Il a acquis de l'expérience dans la gestion des ventes de propriétés, des saisines, de la réglementation des condominiums, des différends entre propriétaires et locataires, des acquisitions de petites entreprises et des travaux d'homologation. Grâce à son association avec American Title Company, Phil s'est spécialisé dans le travail curatif sur les titres, principalement dans les affaires immobilières et commerciales, y compris les saisies, les faillites, les ventes de taxes foncières et les défauts de construction (RCLA).
À propos du propriétaire
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Présenté par
9250 Amberton Pky
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