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Bojangles - Abs NNN Leasehold 9250 S Rainbow Blvd 3 112 pi² Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89139 5 443 653 $ CAD (1 749,25 $ CAD/pi²) 7,88% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Nouveau bail de 20 ans | Options de prolongation | Augmentation des loyers prévus
- Intersection signalisée, coin dur (74 800 DPV) | Forte présence des locataires à l'échelle nationale et au crédit
- Absolute NNN | Propriété d'un immeuble | Aucune responsabilité du propriétaire
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir la participation à bail (propriété de l'immeuble) dans un immeuble de placement Bojangles loué à titre absolu par NNN situé à Las Vegas, au Nevada. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et des augmentations variables au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un contrat de location absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 112 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
5 443 653 $ CAD
Prix par pi²
1 749,25 $ CAD
Taux de capitalisation
7,88%
Revenu net d’exploitation
428 739 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,20 AC
Zonage
C-2 - District commercial général
Stationnement
33 places (10,52 places par 1 000 pi² loué)
Façade
312’ sur Blue Diamond Road
Commodités
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 176-23-210-009 | Évaluation des bâtiments | 460 769 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 080 254 $ CAD | Évaluation totale | 1 541 023 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
176-23-210-009
Évaluation du terrain
1 080 254 $ CAD
Évaluation des bâtiments
460 769 $ CAD
Évaluation totale
1 541 023 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Bojangles - Abs NNN Leasehold | 9250 S Rainbow Blvd
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