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Super Penny Market & Tacos Jalisco 9251-9255 Sierra Ave 28 087 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Fontana, CA 92335 10 013 044 $ CAD (356,50 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Occupé à 100 % | Options de prolongation | Baux NNN |Augmentation des loyers prévus
- Corridor de commerce de détail | Forte présence nationale et locataire du crédit
- Intersection signalisée en coin dur | Excellente visibilité et accès |
- Base de consommateurs directs et aisés | Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement à locataires multiples loué par NNN situé à Fontana, en Californie. L'immeuble stratégiquement positionné comprend des baux NNN avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. La structure des baux de NNN limite le glissement des dépenses pour les futurs propriétaires, garantissant ainsi un profil de placement prévisible et à faible risque.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
28 087 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
10 013 044 $ CAD
Prix par pi²
356,50 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
650 855 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
2,30 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
122 places (4,34 places par 1 000 pi² loué)
Façade
337’ sur Sierra Ave
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0194-032-34 | Évaluation des bâtiments | 5 339 394 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 847 677 $ CAD | Évaluation totale | 8 187 071 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0194-032-34
Évaluation du terrain
2 847 677 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 339 394 $ CAD
Évaluation totale
8 187 071 $ CAD
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Super Penny Market & Tacos Jalisco | 9251-9255 Sierra Ave
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