9255 194th St 74 002 pi² d'espace disponible • Industriel • Surrey, BC V4N 4E9

Avison Young est heureux de présenter une occasion rare de sous-louer une unité industrielle bien entretenue et stratégiquement située au cœur de Port Kells. Idéale pour divers usages industriels, l'unité offre un espace prêt à emménager avec une excellente connectivité aux principaux corridors de transport. Sa localisation centrale dans la vallée du Fraser assure commodité pour les employés et efficacité pour la logistique, en faisant une option attrayante pour les entreprises cherchant à optimiser leurs opérations. Détails saillants : Superficie : 74 002 pi² (2 920 pi² de bureaux / 2 822 pi² de mezzanines / 71 082 pi² d'entrepôt) Zonage : IL Industriel à impact léger, permettant une large gamme d'usages industriels Disponible : 1er septembre 2026 Expiration : 30 décembre 2029 Hauteurs de plafond : Plafonds dégagés de 22' Chargement : 1 porte de chargement à quai avec niveleur, 5 portes de plain-pied surdimensionnées et 2 portes de plain-pied de taille régulière Électricité : Service électrique triphasé. Jusqu'à 1 200 ampères à 600 volts Loyer additionnel : 6,64 $ par pi² par an Loyer demandé : Contacter les agents de la liste Emplacement : La propriété est située du côté ouest de la 194e Rue dans le centre de Port Kells, avec l'autoroute Transcanadienne juste au sud. L'accès immédiat à l'autoroute est fourni via l'échangeur de la 192e Rue, tandis que Golden Ears Way est à seulement quelques minutes au nord. La propriété est à quelques minutes de la route périphérique sud du Fraser, offrant une connexion plus rapide au port de Delta.