9255 194th St 74 002 pi² d'espace disponible • Industriel • Surrey, BC V4N 4E9

Avison Young est ravi de présenter une occasion rare de sous-louer une unité industrielle bien entretenue et stratégiquement située au cœur de Port Kells. Idéale pour divers usages industriels, cette unité offre un espace prêt à emménager avec une excellente connectivité aux principaux corridors de transport. Sa localisation centrale dans la vallée du Fraser garantit commodité pour les employés et efficacité pour la logistique, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises cherchant à optimiser leurs opérations. Détails principaux : Superficie : 74 002 pi² (2 920 pi² de bureaux / 2 822 pi² de mezzanines / 71 082 pi² d'entrepôt) Zonage : IL (Industrie légère à impact réduit), permettant une large gamme d'usages industriels Disponibilité : 1er septembre 2026 Expiration : 30 décembre 2029 Hauteur sous plafond : 22 pieds de hauteur libre Chargement : 1 porte de quai avec niveleur, 5 grandes portes au niveau du sol et 2 portes standards au niveau du sol Électricité : Service électrique triphasé. Jusqu'à 1 200 ampères à 600 volts Loyer additionnel : 6,64 $/pi² par an Loyer demandé : Contactez les agents de la liste Emplacement : La propriété est située du côté ouest de la rue 194, au centre de Port Kells, avec l'autoroute Transcanadienne juste au sud. L'accès immédiat à l'autoroute est assuré via l'échangeur de la rue 192, tandis que Golden Ears Way se trouve à quelques minutes au nord. La propriété est également à quelques minutes de la route périphérique sud du Fraser, offrant une connexion plus rapide au port de Delta.