9255 Ley Rd 408 536 pi² 4-Étoile Industriel Immeuble Houston, TX 77078 À vendre

C5IP sur Ley Road offre une opportunité industrielle de premier ordre de classe A dans le nord-est de Houston, idéalement situé à seulement deux miles de l'U.S. 90 et du 610 Loop, avec un accès supplémentaire à l'I-10. Cette installation cross-dock s'étend sur plus de 408 000 pieds carrés et est conçue pour soutenir des opérations de distribution et de logistique à haut volume. Son emplacement permet un accès direct au Port de Houston et aux principaux corridors de transport régionaux, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises ayant une portée locale, nationale ou internationale. Le bâtiment dispose de 84 quais de chargement surélevés, 4 portes d'accès surdimensionnées, et une hauteur libre minimale de 36 pieds, garantissant des capacités de chargement et de stockage efficaces. Le système de gicleurs ESFR, le toit blanc TPO de 60 mil avec une isolation R-22, ainsi que deux transformateurs de 1 500 KVA fournissant jusqu'à 4 000 ampères de puissance en 480V/3 phases, offrent une infrastructure robuste pour les utilisateurs industriels exigeants. Avec 297 places de stationnement pour voitures et 81 positions de stockage pour remorques, le site est bien équipé pour répondre aux besoins importants en main-d'œuvre et en flotte. Cette installation représente un choix convaincant pour les locataires à la recherche d'un espace moderne et évolutif dans un sous-marché de Houston favorable aux entreprises, avec un accès solide à la main-d'œuvre et des avantages logistiques.