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2br&3brs-SELLER FINANCE/PRICE IMPROVEMENT 9258 Birch St 12 Unité Immeuble d’appartements 5 848 905 $ CAD (487 409 $ CAD/Unité) 6,36% Taux de capitalisation Spring Valley, CA 91977
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent mélange d'unités de toutes les unités 2br et 3br
- Flux de trésorerie courants solides de 5,90 % de taux de plafonnement et de 11,65 GM sur revenu courant
- Lasseur/sécheuse à l'unité dans toutes les unités
- Entièrement rénové et clé en main
- Certaines unités ont des patios
- Parking grand - 19 places
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Complexe de 12 logements entièrement rénové à Spring Valley avec un excellent mélange d'unités de (4) 3BR/1BT et (8) 2BR/1BT. Les mises à jour comprennent de nouveaux revêtements de sol stratifiés, des cuisines avec de nouvelles armoires et comptoirs en quartz, un éclairage mis à jour et des appareils de salle de bain modernes. Toutes les unités disposent d'une buanderie et de nouvelles fenêtres, et certaines d'entre elles disposent d'une terrasse privée. Flux de trésorerie solides avec un taux de plafonnement de 5,90 % sur les loyers courants et 11,65 GRM.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 848 905 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 487 409 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,41 AC |
| Taux de capitalisation | 6,36% | Taille du bâtiment | 10 188 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.99 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1984/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,58/1 000 pi² |
| Zonage | MII, Spring Valley - Résidentiel | ||
| Prix | 5 848 905 $ CAD |
| Prix par unité | 487 409 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,36% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.99 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,41 AC |
| Taille du bâtiment | 10 188 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1984/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,58/1 000 pi² |
| Zonage | MII, Spring Valley - Résidentiel |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Laveuse/Sécheuse
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 3 102 $ CAD | 798 |
| 3+1 | 4 | 4 352 $ CAD | 1 003 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 578-201-21 | Évaluation des bâtiments | 1 462 085 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 193 127 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 655 211 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
578-201-21
Évaluation du terrain
2 193 127 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 462 085 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 655 211 $ CAD (2025)
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