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926-932 Larkin St 10 Unité Immeuble d’appartements 2 203 696 $ CAD (220 370 $ CAD/Unité) 5,97% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94109
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Investissement à usage mixte à Lower Nob Hill
- Rentes bancaires importantes
- 10 Studios et 1 Commercial
- Updated Electrical
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investissement exceptionnel avec 10 studios et 1 espace commercial. La propriété de 4 553 PI2 de construction en maçonnerie construite en 1916 et mise à niveau sismique en 2003. La propriété est zonée RC-4 et offre une stabilité avec une occupation à 100 % et d'importants loyers bancaires immédiats disponibles pour que le nouveau propriétaire puisse mettre en œuvre. Aucune unité résidentielle n'a bénéficié d'une augmentation de loyer pendant toute la durée de la location.
Propriété bien entretenue par le propriétaire de longue date. La propriété est présentement équipée d'un compteur principal pour le PG&E et les compteurs individuels sont prêts à être branchés au moment du roulement.
Propriété bien entretenue par le propriétaire de longue date. La propriété est présentement équipée d'un compteur principal pour le PG&E et les compteurs individuels sont prêts à être branchés au moment du roulement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 203 696 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 220 370 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,05 AC |
| Taux de capitalisation | 5,97% | Taille du bâtiment | 4 553 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.41 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1916/2003 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RC4 | ||
| Prix | 2 203 696 $ CAD |
| Prix par unité | 220 370 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,97% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.41 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 4 553 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1916/2003 |
| Zonage | RC4 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Sans fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | - | 554 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0302-016 | Évaluation des bâtiments | 527 785 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 395 831 $ CAD | Évaluation totale | 924 194 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0302-016
Évaluation du terrain
395 831 $ CAD
Évaluation des bâtiments
527 785 $ CAD
Évaluation totale
924 194 $ CAD
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926-932 Larkin St
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