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926 Drury Ln 8 Unité Immeuble d’appartements 1 236 824 $ CAD (154 603 $ CAD/Unité) 7,95% Taux de capitalisation San Antonio, TX 78221
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Production de revenus
- Excellent emplacement
- Bien entretenu
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette propriété productrice de revenus est située près de l'Université A&M, de l'usine Toyota, de Navistar et de l'entrepôt Amazon. Il se vante d'un taux d'occupation à 100 % et est très bien entretenu, puisqu'il n'a que 19 ans. La propriété se compose de deux bâtiments, 926 et 930 Drury Lane, avec un total de 8 unités. Chaque unité est équipée de compteurs électriques et de compteurs d'eau séparés, de raccordements pour laveuse/sécheuse, de systèmes centraux de CVC, de chauffe-eau, de réfrigérateurs et de cuisinières. Il y a un grand nombre de places de stationnement disponibles, chaque unité étant affectée à deux places de stationnement et à sa propre poubelle. L'extérieur des bâtiments est fini avec un revêtement en fibre de ciment et des fenêtres à double vitrage. De plus, quatre des unités ont été mises à jour l'an dernier avec des revêtements de sol en vinyle ou en céramique.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
129 825 $
|
19,89 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
129 825 $
|
19,89 $
|
| Taxes |
22 238 $
|
3,41 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 294 $
|
1,42 $
|
| Total des dépenses |
31 532 $
|
4,83 $
|
| Revenu net d’exploitation |
98 293 $
|
15,06 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 825 $ |
| Annuel par pi² | 19,89 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 825 $ |
| Annuel par pi² | 19,89 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 238 $ |
| Annuel par pi² | 3,41 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 294 $ |
| Annuel par pi² | 1,42 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 532 $ |
| Annuel par pi² | 4,83 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 293 $ |
| Annuel par pi² | 15,06 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 236 824 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 154 603 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,32 AC |
| Taux de capitalisation | 7,95% | Taille du bâtiment | 6 528 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.5 | Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,45/1 000 pi² |
| Zonage | MF-33 - multifamille | ||
| Prix | 1 236 824 $ CAD |
| Prix par unité | 154 603 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,95% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.5 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 6 528 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 2,45/1 000 pi² |
| Zonage | MF-33 - multifamille |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Planchers de tuiles
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Fenêtres à double vitrage
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 1 412 $ CAD | 816 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09415-136-0030 | Évaluation totale | 884 369 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 82 738 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 22 238 $ CAD (3,41 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 801 631 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09415-136-0030
Évaluation du terrain
82 738 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
801 631 $ CAD (2025)
Évaluation totale
884 369 $ CAD (2025)
Impôts annuels
22 238 $ CAD (3,41 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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Thousandfold Realty
926 Drury Ln
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