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926 Flatbush Ave 6 000 pi² 75% Loué Commerce de détail Immeuble Brooklyn, NY 11226 3 676 189 $ CAD (612,70 $ CAD/pi²) 7,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 7.15 Cap 4 Unit 6,000 Sqft. Mixed-Use Building On Flatbush Avenue For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn 2 Blocks From Kings Theatre & Minutes From Prospect Park!!!
- The Property Has 21’ Of Frontage On Busy Flatbush Avenue & Has A Daily Traffic Count Of 15,400+ Vehicles Per Day!!!
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, C4-4A (R7A Equivalent) Zoning, High 9’ Ceilings, 2,000 Sqft. Basement, 200 Amp Power, +++!!!
- Neighbors Include Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, +++!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
Résumé de l'annonce
Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 7.15 Cap 4 Unit 6,000 Sqft. Mixed-Use Building On Flatbush Avenue For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, C4-4A (R7A Equivalent) Zoning, High 9’ Ceilings, Low Property Taxes, 2,000 Sqft. Basement, 6 Parking Spaces, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn 2 Blocks From Kings Theatre & Minutes From Prospect Park!!! Neighbors Include Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! The Property Has 21’ Of Frontage On Busy Flatbush Avenue!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,400+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
1st Floor Store (2,000 Sqft. + 2,000 Sqft. LL): $96,000 Ann.
2nd Floor Office (2,000 Sqft.): $60,000 Ann
3rd Floor Front Office: $31,200 Ann
3rd Floor Rear Office: $34,800 Ann. (Available)
Pro Forma Gross Income: $222,000 Ann.
Expenses:
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water & Sewer: $458 Ann.
Insurance: $2,823 Ann.
Taxes: $26,165.40 Ann.
Total Expenses: $29,696.40 Ann
Net Operating Income (NOI): $192,303.60 Ann. (7.15% Cap!!!)
Income:
1st Floor Store (2,000 Sqft. + 2,000 Sqft. LL): $96,000 Ann.
2nd Floor Office (2,000 Sqft.): $60,000 Ann
3rd Floor Front Office: $31,200 Ann
3rd Floor Rear Office: $34,800 Ann. (Available)
Pro Forma Gross Income: $222,000 Ann.
Expenses:
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water & Sewer: $458 Ann.
Insurance: $2,823 Ann.
Taxes: $26,165.40 Ann.
Total Expenses: $29,696.40 Ann
Net Operating Income (NOI): $192,303.60 Ann. (7.15% Cap!!!)
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
303 614 $
|
50,60 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
303 614 $
|
50,60 $
|
| Taxes |
35 784 $
|
5,96 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 829 $
|
0,80 $
|
| Total des dépenses |
40 613 $
|
6,77 $
|
| Revenu net d’exploitation |
263 001 $
|
43,83 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 303 614 $ |
| Annuel par pi² | 50,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 303 614 $ |
| Annuel par pi² | 50,60 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 784 $ |
| Annuel par pi² | 5,96 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 829 $ |
| Annuel par pi² | 0,80 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 613 $ |
| Annuel par pi² | 6,77 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 263 001 $ |
| Annuel par pi² | 43,83 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
3 676 189 $ CAD
Prix par pi²
612,70 $ CAD
Taux de capitalisation
7,15%
Revenu net d’exploitation
263 001 $ CAD
Pourcentage loué
75%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,75
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
C4-4A - un quartier commercial général permettant un mélange d'usages commerciaux, d'installations communautaires et résidentiels
Stationnement
6 places (1 places par 1 000 pi² loué)
Façade
21’ sur Flatbush Ave
Commodités
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (84)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05102-0035 | Évaluation totale | 358 182 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 116 932 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 35 784 $ CAD (5,96 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 241 250 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05102-0035
Évaluation du terrain
116 932 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
241 250 $ CAD (2025)
Évaluation totale
358 182 $ CAD (2025)
Impôts annuels
35 784 $ CAD (5,96 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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926 Flatbush Ave
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