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Sounder Square 926 Main St 498 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sumner, WA 98390
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Located in Sumner’s prime Main Street retail corridor
- Blocks from Sumner High School with 7,000 CPD traffic exposure
- Renovated in 2010 with surface parking and dual street access
- Ideal for small businesses, remote teams, or satellite offices
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 498 pi² | Août 2029 | 22,84 $ CAD/pi²/an 1,90 $ CAD/pi²/mois 11 376 $ CAD/an 948,04 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
Positioned in the heart of Sumner’s vibrant Main Street retail corridor, Sounder Square offers a rare opportunity for small businesses seeking visibility, accessibility, and community connection. Suite 201, located on the second floor, presents a flexible open office layout ideal for remote teams, boutique firms, or satellite operations. With stair-only access, the space is best suited for tenants prioritizing affordability and location over ADA access. The sublease runs through August 31, 2029, offering long-term stability at a competitive rate of $685/month modified gross. With a surrounding population of over 136,000 within five miles and a median household income exceeding $66,000, the area supports a strong consumer base for retail and service-oriented tenants.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bayabelle LLC
- -
- 1
- -
- Farmers Insurance Group
- Assurance
- 19 831
- National
- Robins Sugar Babies LLC
- Détaillant
- 1
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- Sounders Square
- Immobilier
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- Sugarbabies
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bayabelle LLC | - | 1 | - |
| Farmers Insurance Group | Assurance | 19 831 | National |
| Robins Sugar Babies LLC | Détaillant | 1 | - |
| Sounders Square | Immobilier | 1 | - |
| Sugarbabies | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 498 pi² | Superficie commerciale brute | 13 048 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1918/2010 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,61/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 498 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 048 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1918/2010 |
| Ratio de stationnement | 0,61/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété bénéficie de son emplacement dans une zone à fort achalandage, avec environ 7 000 voitures par jour circulant sur Main Street, à quelques pâtés de maisons de l'école secondaire Sumner. Rénové en 2010, le bâtiment offre un stationnement en surface ainsi qu'un accès double, à la fois depuis l'artère principale et une rue secondaire, ce qui améliore la commodité pour les clients et le personnel. Le mélange de charme de petite ville et de connectivité stratégique avec la région de Puget Sound fait de Sumner un choix attrayant pour les entreprises souhaitant éviter la congestion des grands centres urbains tout en profitant d'un marché régional dynamique.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Sounder Square | 926 Main St
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