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926 Nassau Rd 4 934 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Uniondale, NY 11553 4 113 775 $ CAD (833,76 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 4,900+ Sqft. Free Standing Corner Building With Huge Parking Lot On Nassau Road For Sale!!!
- Located In The Heart Of Uniondale On Busy Nassau Rd. A Few Blocks From The Southern State Pkwy. & Has Daily Traffic Count Of 26,700+ Vehicles Per Day!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
- he Property Features Excellent Signage, Great Exposure, Long Term Lease, Multiple Use 484.14 Zoning, 32 Parking Spaces, High 20’ Ceilings, +++!!!
- Neighbors Include Citi, FourLeaf Federal Credit Union, The Home Depot, ShopRite, Walgreens, Valero, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, +++!!!
- This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Résumé de l'annonce
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 4,900+ Sqft. Free Standing Corner Building With Huge Parking Lot On Nassau Road For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, Long Term Lease, Multiple Use 484.14 Zoning, 32 Parking Spaces, High 20’ Ceilings, Sprinklers, Loading Dock, 3 Phase Power, Roll-Up Door, Signalized Intersection, Strategically Placed Curb Cuts, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Uniondale On Busy Nassau Road A Few Blocks From The Southern State Pkwy.!!! This Building Is Situated On A Huge 14,000+ Sqft. Lot!!! Neighbors Include Citi, FourLeaf Federal Credit Union, The Home Depot, ShopRite, Walgreens, Valero, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Wings’n’Things, Auntie Anne’s, Pollo Campero, Aldi, KFC, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 26,700+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Beer Distributor: $138,000 Ann..; 4% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2/1/29.
Gross Income: $138,000 Ann.
Expenses:
Gas: $0 (Tenant Pays)
Electric: $0 (Tenant Pays)
Water: $0 (Tenant Pays)
Snow & Landscape: $0 (Tenant Pays)
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,856 Ann.
Taxes: $0 (Tenant Pays)
Total Expenses: $3,106 Ann.
Net Operating Income (NOI): $134,894 Ann.
Income:
Beer Distributor: $138,000 Ann..; 4% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2/1/29.
Gross Income: $138,000 Ann.
Expenses:
Gas: $0 (Tenant Pays)
Electric: $0 (Tenant Pays)
Water: $0 (Tenant Pays)
Snow & Landscape: $0 (Tenant Pays)
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,856 Ann.
Taxes: $0 (Tenant Pays)
Total Expenses: $3,106 Ann.
Net Operating Income (NOI): $134,894 Ann.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
53 224 $
|
10,79 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
53 224 $
|
10,79 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 224 $ |
| Annuel par pi² | 10,79 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 224 $ |
| Annuel par pi² | 10,79 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 934 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1932/2016
Prix
4 113 775 $ CAD
Prix par pi²
833,76 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
484.14 - Multiple Uses
Stationnement
32 places (6,49 places par 1 000 pi² loué)
Façade
40’ sur Nassau Rd
Commodités
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2089-36-152-00-0689-0 | Évaluation totale | 7 432 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 925 $ CAD | Impôts annuels | 53 224 $ CAD (10,79 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 507 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2089-36-152-00-0689-0
Évaluation du terrain
3 925 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 507 $ CAD
Évaluation totale
7 432 $ CAD
Impôts annuels
53 224 $ CAD (10,79 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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926 Nassau Rd
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