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Culebra Square - Unit 101 9262 Culebra Rd 2 420 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • San Antonio, TX 78251
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Faits saillants
- End cap suite with high ceilings
- Next door to McDonald’s and near busy intersection
- High visibility on along high traffic corridor
- Nearby Walmart Supercenter and H-E-B shopping centers
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 101 | 2 420 pi² | 11’3” | Négociable | 34,13 $ CAD/pi²/an 2,84 $ CAD/pi²/mois 82 591 $ CAD/an 6 883 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 11’3”
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 420 pi² | Superficie commerciale brute | 2 420 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 30,17/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 420 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 420 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 30,17/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Uriah Real Estate Organization has been exclusively retained to market and lease a C-3 zoned space at 9262 Culebra Rd suite 101. This endcap 2,420 sq-ft suite on a 1.73 acre complex offers a highly visible presence along one of the area’s most prominent, high-traffic corridors. Characterized by its high ceilings of over 11 feet and recently remodeled interior, the space is perfectly positioned for a business seeking great exposure. The suite also has 2 front entry doors. allowing for improved access and customer traffic flow. Located directly adjacent to a McDonald’s restaurant and situated near a bustling major intersection, the property benefits from a constant flow of potential customers. The strategic location is further enhanced by its close proximity to major retail anchors in nearby centers, including Walmart Supercenter and H-E-B shopping centers, ensuring a steady draw of regional traffic to the immediate vicinity. Contact Kevin Chu at 210-503-1990 for additional information. The information contained herein was obtained from sources believed reliable: However, Uriah Real Estate Organization LLC makes no guarantees, warranties, or representations as to the completeness or accuracy thereof. The presentation of this property is submitted subject to errors, change or price, or conditions, prior to sale or lease, or withdrawal without notice.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Culebra Square - Unit 101 | 9262 Culebra Rd
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