9269 S Suncoast Blvd - Sugarmill Woods Development Opportunity Lot • Terrain commercial • 8,57 Acres • 1 105 329 $ CAD • Homosassa, FL 34446

Parcelle de 8,57 acres sur US-19 – Opportunité exceptionnelle de développement à Sugarmill Woods, FL Découvrez le potentiel de cette propriété stratégiquement située de 8,57 acres, directement sur l'autoroute très fréquentée US Highway 19 à Sugarmill Woods. Idéalement positionnée entre les communautés en pleine croissance de Brooksville et Weeki Wachee au sud, et Homosassa Springs et Crystal River au nord, cette parcelle est entourée par une vague de nouveaux développements commerciaux, ce qui en fait un emplacement parfait pour des projets de commerce de détail, médical, hôtellerie, multifamilial ou à usage mixte. Points forts de la propriété : - 8,57 acres de terrain plat et exploitable - Façade directe sur US-19 (Suncoast Blvd), un corridor nord-sud majeur avec un trafic élevé - Située dans le comté de Citrus, à quelques minutes de la Suncoast Parkway (SR 589) offrant un accès pratique à Tampa - Services publics et infrastructures à proximité, facilitant le développement - Entourée de nouveaux développements commerciaux Emplacement exceptionnel & marché en croissance : Cette parcelle se trouve dans une zone dynamique bénéficiant d’un afflux constant de résidents et de visiteurs. Sugarmill Woods est une communauté planifiée avec des restrictions de propriété, reconnue pour son environnement paisible et sa proximité avec les attractions naturelles de la Floride. Le comté de Citrus a connu une croissance démographique de plus de 12 % au cours de la dernière décennie, alimentée par les retraités et les travailleurs à distance qui quittent les centres urbains. Tourisme & attractions à proximité : - **Weeki Wachee Springs State Park** : Spectacles de sirènes mondialement connus et kayak (15 minutes) - **Homosassa Springs Wildlife State Park** : Destination populaire d’écotourisme (10 minutes) - **Crystal River** : Tours de lamantins, navigation, plongée en apnée et plongée sous-marine (20 minutes) Potentiel de développement : Avec un emplacement de choix le long d’un axe routier majeur, ce site est une toile vierge parfaitement adaptée pour : - Centres commerciaux - Restaurants à service rapide - Complexes médicaux ou bureaux professionnels - Hôtels ou hébergements - Entrepôts de stockage - Développement à usage mixte Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une parcelle à fort trafic et haute visibilité dans l’un des corridors à croissance rapide de la Nature Coast. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer les possibilités et planifier une visite du site.