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927 Fern St 106 178 pi² Vacant Local d'activités Immeuble Altamonte Springs, FL 32701 13 038 560 $ CAD (122,80 $ CAD/pi²) 4,59% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Portfolio Size: 106,178 SF
1st Floor Industrial: 72,732 SF
Number of Tenants: 6

Total Acres: ±5.6
2nd Floor Professional Office: 33,446 SF
In-Place NOI: 435,941

Résumé de l'annonce

Lee & Associates Central Florida is pleased to present the exceptional opportunity to acquire 927 Fern St., Altamonte Springs, FL 32701, a ±106,178 SF industrial/office facility strategically positioned in the heart of one of Seminole County’s most established commercial corridors. Situated with excellent access to major thoroughfares, including S.R. 436, I-4, and S.R. 434, the property provides regional connectivity for logistics, office operations, and service-based users.
Offered as an owner user or heavy value-add / opportunistic investment, the asset represents a chance to acquire a sizable, functional building in the Altamonte Springs submarket at a basis approximately 50% below stabilized investment sale comparables. With current occupancy at ±46%, the project delivers immediate upside potential through thoughtful lease-up, repositioning, or redevelopment strategies tailored to the submarket’s strong tenant demand.
This offering presents users and investors with a compelling opportunity to secure a considerable, versatile asset at an attractive price point in one of Central Florida’s most resilient and high performing suburban markets.

927 Fern St., Altamonte Springs, FL_Owner User Investment Opportunity

Faits sur la propriété

Prix	13 038 560 $ CAD	Aire du bâtiment louable	106 178 pi²
Prix par pi²	122,80 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1973
Taux de capitalisation	4,59%	Ratio de stationnement	2,5/1 000 pi²
Type de propriété	Local d'activités	Effacer hauteur du plafond	15’
Sous-type de propriété	Manufacture légère	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	7
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	5,59 AC
Zonage	MOI1 - Zonage : MOI-1 (permet les utilisations industrielles, de bureaux et d'entrepôt)

Prix	13 038 560 $ CAD
Prix par pi²	122,80 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	4,59%
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Manufacture légère
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	5,59 AC
Aire du bâtiment louable	106 178 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1973
Ratio de stationnement	2,5/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	15’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	7
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	MOI1 - Zonage : MOI-1 (permet les utilisations industrielles, de bureaux et d'entrepôt)

Espace d'entreposage

Climatisation

Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Électricité

Principaux locataires

D4D Exhibits
Transport et entreposage
-
-
Loyer hypernet
-

Vintage Ironworks LLC and Vintage Iron Doors
Services
-
-
Loyer hypernet
-

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Type de bail	Fin du bail
D4D Exhibits	Transport et entreposage	-	-	Loyer hypernet	-
Vintage Ironworks LLC and Vintage Iron Doors	Services	-	-	Loyer hypernet	-