927 Main St - Improved Vacant Lot & Owner-User/Development Lot • Terrain commercial • 0,13 Acres • 1 522 950 $ CAD • El Cajon, CA 92020

Entre les deux signaux principaux de Marshall et de Johnson, le lot de 5 582 SF +/- comprend à la fois des lignes électriques (avec compteur électrique passé) et des lignes d'égout à l'arrière du terrain reliées à la ligne principale, ainsi qu'une allée légale et une clôture pour un terrain aménagé. Il est difficile d'obtenir des terrains à El Cajon dans cette petite taille de propriétaire/utilisateur, mais les acheteurs doivent vérifier auprès de la ville toutes les possibilités. Cette parcelle se trouve dans le village commercial et est orientée vers le développement à usage mixte. INCITATIFS POUR LES DÉVELOPPEURS de la Ville en vertu de la page 3.12 p. 22 du PLAN SPÉCIFIQUE DU DISTRICT DE TRANSPORT EL CAJON. (VOIR LE LIEN)
Cette zone est en voie de réaménagement dans le cadre du « Green Street Gateway » et du « Commercial Village ». La parcelle est facilement accessible et à moins de 2 pâtés de maisons de la route 8 sur des rampes, le principal signal des rues Marshall et Main à l'ouest et deux pâtés de maisons du signal principal à Johnson à l'est, au coin du carrefour de transport en commun d'El Cajon et de l'arrêt Trolley connu sous le nom d'El Cajon Transit Center au sud-ouest, et au coin de rue au nord-ouest de plusieurs grands concessionnaires automobiles, dont Mossy Nisan, Mercedes, nouveau CarMax, Land Rover et Toyota d'El Cajon. « La zone qui entoure immédiatement la station de transport en commun est une zone industrielle et commerciale lourde vieillissante qui fait interface avec des quartiers résidentiels composés de résidences unifamiliales et multifamiliales. La zone de planification comprend une variété d'utilisations, mais elle ne dispose pas de l'infrastructure, des équipements publics et des services commerciaux appropriés pour fonctionner comme un quartier complet qui favorise un mode de transport alternatif et qui est un endroit attrayant et souhaitable pour vivre, marcher, faire du vélo, travailler ou faire du commerce. Pg. 14. p. 2.3 PLAN PARTICULIER DU DISTRICT DE TRANSPORT D'El CAJON.
La ville d'El Cajon demande aux promoteurs de venir réaménager la zone à l'intérieur de la nouvelle superposition du village commercial. Communiquez avec moi pour en savoir plus sur cette propriété. La Ville d'El Cajon a conseillé aux promoteurs d'examiner l'application des nouvelles lois de l'État AB2011 et SB6 qui pourraient vous aider à augmenter la zone de la composante résidentielle de ce projet de réaménagement à usage mixte. Ce secteur se trouve juste à l'est de l'autoroute 8 avec une façade sur la rue W. Main lorsque vous entrez dans El Cajon et à distance de marche de la ligne de tramway. La ville est impatiente de voir ce secteur réaménagé en un « parc nord » de l'est avec des tonnes de circulation piétonnière, de restaurants, de commerces de détail, de bureaux et quelques unités supérieures. Cette zone est tout simplement destinée à vos promoteurs à la recherche d'un nouveau projet à usage mixte avec des exigences de stationnement très faibles. L'acheteur doit enquêter sur AB 2011 et SB6 pour voir si cette zone industrielle et toute conversion en unités résidentielles permettront d'obtenir des écarts dans l'approbation des unités additionnelles au-delà du zonage à usage mixte requis établi par la Ville d'El Cajon. Les autres colis présentés par drone sont le 925 W. Main Street, un bureau, un lieu de travail/en direct offert à 1 300 000$ et le 935 W. Main Street, un atelier de mécanique (offert hors marché séparément ou en vente en portefeuille) et le 939 W. Main Street, un entrepôt vacant récemment réduit à 2 100 000$. Le vendeur est intéressé par une éventuelle vente de portefeuille du coin de la rue W. Main et de l'avenue Millar jusqu'au premier terrain de terre, le bon acheteur étant à la recherche d'un projet plus vaste totalisant un peu plus de 21 000 pi2 avec les quatre lots combinés. Le portefeuille sur le marché est offert au prix de 4 900 000$. Les quatre lots appuient un quartier résidentiel plus ancien et se trouvent à proximité d'un chariot à deux pâtés de maisons. Pour plus d'informations. Appelez Lesha Montoya au 619-992-5863 ; LIC #02007808 Lesha@PacificCoastCommercial.com.