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9275 W Flamingo Rd 3 000–5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89147
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 100 | 3 000 à 5 000 pi² | 16’ | Négociable | 54,01 $ CAD/pi²/an 4,50 $ CAD/pi²/mois 270 057 $ CAD/an 22 505 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
The subject property is a ±5,000 square foot multi-tenant retail center situated on approximately 0.37 acres, constructed in 2004. Strategically positioned in Southwest Las Vegas, the asset benefits from exceptional visibility along West Flamingo Road—one of the city's most heavily trafficked thoroughfares—with direct frontage exposure to over 38,000 vehicles per day. The site is located less than a quarter mile from the intersection of West Flamingo Road and South Fort Apache Road, and under half a mile from Interstate 215, offering superior regional connectivity. The property is surrounded by a robust retail corridor and is supported by strong demographic fundamentals. Within a three-mile radius, the population exceeds 152,000 residents, with an average household income of approximately $82,000 annually. This affluent and densely populated trade area enhances the property's appeal to both national and local tenants. Nearby national retailers include Starbucks, Smith’s, Kohl’s, Sears, The Home Depot, The UPS Store, Life Storage, and Egg Works, contributing to the area’s established retail synergy and consumer draw. The combination of high traffic counts, strong demographics, and proximity to major retail anchors positions the subject property as a compelling investment opportunity in the Las Vegas retail market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Stores automatiques
- Plafonds finis: 16’
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Exceptional Visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 9275 W FLAMINGO RD, LAS VEGAS, NV 89147
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- PORTÉE
- Las Vegas Hockey LLC
- Société de financement
- 1
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- Red Rock Administrative Services
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Las Vegas Hockey LLC | Société de financement | 1 | - |
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Min. divisible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 2004 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
9275 W Flamingo Rd
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